Question 1

Nel caso di pareti verticali di diverse stratigrafie, bisogna inserire stratigrafie e quante pareti di quel tipo?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Per accedere all'incentivo, è necessario fornire una relazione tecnica di progetto che contenga la descrizione dettagliata dell'intervento. Nello specifico, devono essere riportate le stratigrafie delle strutture oggetto dell’intervento, sia nella configurazione ante-operam che post-operam. Il documento deve dettagliare gli elementi caratterizzanti i vari strati (tipologia materiale, spessori, conduttività, ecc.) per tutte le diverse tipologie di pareti o superfici su cui si interviene.

Question 2

L'isolamento termico va bene anche dall'interno dell'edificio?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì. Le Regole Applicative prevedono esplicitamente la possibilità di realizzare l'isolamento termico dall'interno o in intercapedine. In questi casi specifici, i valori massimi di trasmittanza termica consentiti (indicati nella Tabella 2 del Decreto) sono incrementati del 30%, fermo restando il rispetto dei requisiti minimi di legge (Decreto Requisiti Minimi).

Question 3

Se il sottotetto non è riscaldato, il solaio di copertura è considerato superficie disperdente e quindi oggetto di intervento?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì, ma con una precisione. L'intervento II.A riguarda l'isolamento termico di superfici opache "delimitanti il volume climatizzato". Se il sottotetto non è riscaldato, la superficie disperdente oggetto di intervento incentivabile è il solaio di separazione tra l'ambiente riscaldato sottostante e il sottotetto non riscaldato (isolamento all'estradosso dell'ultimo solaio o del pavimento del sottotetto), e non la copertura del tetto stesso, a meno che l'intervento non renda il sottotetto un volume climatizzato abitabile.

Question 4

Sul nuovo portale CT3 nell'identificazione dell'edificio esistente vanno inseriti tutti i componenti anche se non si interviene? Es. se isolo solo il sottotetto, devo indicare almeno una muratura e un solaio intermedio?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Durante il caricamento della pratica sul Portaltermico, è necessario censire le strutture oggetto di intervento. Tuttavia, come chiarito durante la dimostrazione del portale, è auspicabile inserire una situazione dell'anagrafica edificio ante-intervento il più possibile completa (anche includendo elementi non oggetto di intervento diretto), in quanto ciò aiuta a definire la configurazione dell'edificio e a contestualizzare l'intervento. Non vi è un obbligo bloccante di inserire tutti i componenti dell'edificio se non interessati, ma il sistema richiede i dati necessari a identificare correttamente l'immobile e le superfici su cui si agisce.

Question 5

Si devono inserire tutti i sub? Ci sono palazzi con decine di sub ma se si interviene solo su uno, si devono inserire tutti?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Nel campo dedicato ai dati catastali del Portaltermico, è necessario dichiarare il numero di subalterni presenti e indicarli nello specifico campo. Se l'intervento riguarda una singola unità immobiliare, si inseriranno i dati (e il sub) identificativi di quella specifica unità. Se l'intervento riguarda l'intero edificio (es. isolamento a cappotto condominiale che coinvolge tutte le unità), dovranno essere elencati i subalterni che compongono l'edificio oggetto d'intervento, separati da punto e virgola, in coerenza con la selezione "Intero Edificio".

Question 6

La VMC non è contemplata come intervento autonomo?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

No, l'installazione di un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) non è un intervento incentivabile autonomamente. Nel Conto Termico 3.0 non esiste una specifica categoria di intervento (Titolo II o Titolo III) dedicata esclusivamente alla VMC.
Tuttavia, i costi per l'installazione di sistemi di ventilazione meccanica possono essere inseriti tra le spese ammissibili (e quindi beneficiare indirettamente dell'incentivo) se l'intervento è strettamente legato e "trainato" da un intervento principale di riqualificazione dell'involucro edilizio (come, ad esempio, l'isolamento termico delle pareti o la sostituzione degli infissi).
Affinché la spesa per la VMC venga riconosciuta dal GSE, devono essere rispettate condizioni tecniche ben precise:
Deve essere dimostrato che l'installazione della VMC risulta essere l'unica soluzione tecnica o la più conveniente per risolvere le criticità termoigrometriche derivanti dall'intervento sull'involucro (aumento della tenuta all'aria).La necessità deve emergere a seguito della verifica di formazioni di muffe e condensazioni interstiziali, calcolate rigorosamente secondo la norma tecnica UNI EN ISO 13788, come previsto dal D.M. 26 giugno 2015.
Tale spesa, se giustificata dal tecnico progettista secondo i suddetti criteri, andrà inserita nell'apposita voce del Modello 9 ("Dichiarazione spese sostenute") al momento della rendicontazione. Inoltre, si ricorda che i sistemi di gestione e controllo automatico (Building Automation, Intervento II.F) possono includere la termoregolazione e la gestione automatizzata della ventilazione, se integrata agli impianti termici..

Question 7

Può usufruire degli incentivi conto termico 3.0 una parete ventilata formata da un isolamento a ridosso muratura, qualche centimetro di camera d'aria e una parete formata da giardino verticale.

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì, la configurazione che hai descritto può usufruire degli incentivi del Conto Termico 3.0, rientrando a pieno titolo nell'Intervento II.A (Isolamento termico di superfici opache delimitanti il volume climatizzato).

L'inquadramento come "Parete Ventilata". La stratigrafia che hai ipotizzato (isolamento a ridosso della muratura, intercapedine d'aria e rivestimento esterno) corrisponde esattamente alla definizione normativa di "parete ventilata" fornita dal Decreto. Il GSE la definisce infatti come: "un tipo di parete in cui è presente un’intercapedine tra il rivestimento e lo strato isolante, progettata in modo tale che l’aria in essa presente possa fluire per effetto camino in modo naturale... al fine di migliorarne le prestazioni energetiche complessive".Il Giardino Verticale come rivestimento. Sebbene il Conto Termico non citi esplicitamente i "giardini verticali" come categoria a sé stante per le pareti (menziona invece le coperture a verde per i tetti), in questo caso la struttura del giardino verticale funge da rivestimento esterno della parete ventilata. Tra le spese ammissibili per il calcolo dell'incentivo, la normativa include esplicitamente non solo il materiale coibente, ma anche la "fornitura e messa in opera di materiali ordinari, necessari alla realizzazione di ulteriori strutture murarie a ridosso di quelle preesistenti realizzate contestualmente... per il miglioramento delle caratteristiche termiche delle strutture esistenti". Pertanto, i costi strutturali per la realizzazione della facciata ventilata (inclusi i supporti per il verde) possono concorrere alla spesa ammissibile.Requisiti tecnici da rispettare (La Trasmittanza). Per ottenere l'incentivo, non basta realizzare la parete, ma è fondamentale che il pacchetto isolante inserito garantisca un elevato salto di prestazione energetica. Tieni presente che se l'isolamento viene posizionato dall'interno o in intercapedine, i valori limite di trasmittanza sono incrementati del 30%. L'intera parete verticale, a lavori finiti, dovrà rispettare dei limiti massimi di trasmittanza termica (U) molto stringenti, che variano in base alla tua Zona Climatica di appartenenza:Zona A e B: ≤ 0,38 W/m²KZona C: ≤ 0,30 W/m²KZona D: ≤ 0,26 W/m²KZona E: ≤ 0,23 W/m²KZona F: ≤ 0,22 W/m²K. Il calcolo di questa trasmittanza dovrà essere effettuato secondo la norma UNI EN ISO 6946.I massimali economici per la Parete Ventilata. Essendo un intervento di alto pregio e costo, il Conto Termico 3.0 riconosce per la tipologia "Parete ventilata" un massimale di costo specifico (Cmax) più alto rispetto al normale isolamento a cappotto (che si ferma a 200 €/m²).Il costo massimo ammissibile su cui calcolare l'incentivo è di 250 €/m².L'incentivo base ti coprirà il 40% delle spese ammissibili (quindi fino a un massimo teorico di 100 € per ogni metro quadro di parete realizzata).Questa percentuale può salire al 50% se l'edificio si trova in zona climatica E o F, o al 55% se l'intervento viene abbinato alla sostituzione dell'impianto di riscaldamento (es. con una nuova pompa di calore).
In sintesi: il tuo progetto è perfettamente incentivabile come parete ventilata, a patto che lo strato isolante inserito dietro il giardino verticale garantisca il raggiungimento dei parametri minimi di isolamento termico (trasmittanza) richiesti per la tua zona.

Question 8

Se vengono sostituite solo le parti vetrate e non il telaio, è possibile accedere al conto termico?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì. Le Regole Applicative specificano che sono ammessi anche interventi di miglioramento delle caratteristiche dei componenti vetrati esistenti, effettuati tramite integrazioni e sostituzioni (ad esempio, sostituzione del solo vetro singolo con vetrocamera performante), purché vengano rispettati i requisiti di trasmittanza termica complessiva richiesti dal Decreto.

Question 9

Tapparelle, scuri sono incentivabili?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì, se sostituiti contestualmente agli infissi. Nell'ambito dell'intervento II.B, le spese ammissibili comprendono la fornitura e posa in opera di scuri, persiane, avvolgibili, cassonetti (se solidali con l'infisso) e relativi elementi accessori, purché la loro sostituzione avvenga simultaneamente a quella delle chiusure trasparenti (infissi).

Question 10

Le serre solari o bioclimatiche rientrano?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

No, come intervento II.B. Le serre solari o bioclimatiche costituiscono generalmente nuovi volumi o spazi tampone e non rientrano nella definizione di "sostituzione di chiusure trasparenti delimitanti il volume climatizzato esistente". Potrebbero rientrare in progetti più ampi di ristrutturazione o nZEB (II.D) se contribuiscono al bilancio energetico, ma non come semplice sostituzione di infissi.

Question 11

In caso di sostituzione di infissi con nuovi elementi di superficie maggiore, è possibile richiedere l'incentivo facendo riferimento alla superficie finestrata ante operam?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì. L'incentivo è calcolato sulla base della superficie minore tra quella ante-operam e quella post-operam. Se la superficie vetrata aumenta, l'incentivo sarà riconosciuto solo fino alla concorrenza della superficie originale sostituita (ante-operam). Non è incentivabile l'ampliamento della superficie vetrata.

Question 12

Non si riescono ad inserire serramenti di forma non regolare nel portale.

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Durante la dimostrazione del funzionamento del Portaltermico, è stato mostrato che il sistema richiede l'inserimento delle dimensioni di larghezza e altezza per ciascuna tipologia di serramento, calcolando automaticamente l'estensione della superficie totale (metri quadrati) basandosi sul numero di infissi inseriti. Sebbene non sia stata esplicitata una funzione specifica per "forme irregolari" (es. oblò, finestre triangolari), il parametro fondamentale per il calcolo dell'incentivo è la superficie (Sint). Pertanto, in questi casi, è necessario inserire dimensioni che restituiscano la superficie corretta oggetto di intervento, fermo restando che in fase di asseverazione e relazione tecnica dovranno essere dettagliate le reali caratteristiche geometriche dell'infisso.

Question 13

Chiarite per i serramenti in policarbonato la coesistenza della richiesta di soddisfare sia la trasmissione luminosa che la trasmittanza: sembra che tali valori siano impossibili da raggiungere.

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Le Regole Applicative confermano che, per l'incentivazione della sostituzione di chiusure trasparenti in policarbonato, è richiesto il rispetto contemporaneo di due requisiti specifici nella configurazione post-operam:
Il rispetto dei valori limite di trasmittanza termica indicati nella Tabella 2 del Decreto (es. valori differenziati per zona climatica).Un valore di trasmissione luminosa (τv) uguale o maggiore al 60%. Tale requisito di trasmissione luminosa (τv ≥ 60%) deve essere verificato e rispettato anche per la configurazione ante-operam (componente sostituito). È richiesta specifica documentazione tecnica (schede tecniche o asseverazione) che attesti il soddisfacimento di entrambi i parametri.

Question 14

Sono incentivabili le porte di ingresso se sono coibentate? C'è differenza di accesso all'incentivo se le porte di ingresso sono attestate su un volume non riscaldato piuttosto che attestate su spazio esterno? (ad esempio per un appartamento in condominio di ringhiera)

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì, le porte di ingresso coibentate sono assolutamente incentivabili all'interno del Conto Termico 3.0. Rientrano nella categoria dell'Intervento II.B (Sostituzione di chiusure trasparenti comprensive di infissi). Il Decreto specifica esplicitamente che, ai fini dell'incentivo, sono ammesse le spese per la fornitura e messa in opera per la riduzione della trasmittanza termica di "chiusure apribili o assimilabili, quali porte, finestre e vetrine, anche se non apribili".

Inoltre, la norma incentiva gli elementi dell'involucro edilizio che delimitano il volume climatizzato (riscaldato) rispetto all'esterno "e/o dai volumi interni non climatizzati". Di conseguenza, non c'è alcuna differenza ai fini dell'ammissibilità all'incentivo: sia che la tua porta dia su un cortile esterno aperto (es. ringhiera), sia che dia su un vano scale chiuso, hai pieno diritto di accedere al Conto Termico.
La differenza sostanziale risiede esclusivamente nel calcolo termotecnico dei limiti massimi di trasmittanza termica (U) che la porta dovrà rispettare, come delineato di seguito:
Porta su spazio esterno (es. appartamento in condominio di ringhiera). Essendo il ballatoio aperto, la porta disperde direttamente il calore verso l'ambiente esterno. In questo caso, il calcolo è lineare: la trasmittanza della nuova porta coibentata dovrà semplicemente essere inferiore o uguale ai limiti "base" previsti dalla Tabella 2 del Decreto per la tua Zona Climatica (ad esempio, ≤ 1,30 W/m²K in Zona E).Porta su volume non riscaldato (es. vano scale interno) e il "Paradosso del btr". Se la porta si affaccia su un ambiente interno privo di riscaldamento (vano scale, androne), la valutazione della dispersione termica indiretta è regolata dal D.M. 26 giugno 2015 ("Requisiti Minimi"). Per tenere conto che il vano scale è meno freddo dell'esterno, la norma tecnica UNI/TS 11300-1 introduce un fattore di correzione dello scambio termico chiamato btr (un valore inferiore a 1, ad es. 0,8).È in questo specifico frangente che si incontra un noto errore materiale di stesura del testo di legge (Appendice B, punto 1.1, comma 2):L'errore testuale: Il legislatore ha scritto che i limiti devono essere rispettati dalla "trasmittanza della struttura diviso per il fattore di correzione". Matematicamente, dividendo la trasmittanza della porta per 0,8, si impone un limite molto più severo, obbligando assurdamente il cittadino a installare verso le scale una porta d'ingresso più isolante e costosa di quella che metterebbe verso il gelo esterno.L'intento reale e la soluzione: Come confermato direttamente dal Ministero dello Sviluppo Economico tramite la FAQ 2.48, l'intenzione fisica e logica corretta è l'esatto opposto: si deve prendere il valore limite della tabella e dividerlo per il btr (oppure moltiplicare la trasmittanza della porta per il btr). In questo modo il limite si alza proporzionalmente (es. in zona E, 1,30/0,8 = 1,625 W/m²K), ammettendo correttamente l'installazione di una porta meno prestazionale, poiché lo sbalzo termico verso le scale è ridotto.
Come procedere all'atto pratico per il Conto Termico? Ai fini del caricamento della pratica sul Portaltermico 3.0, questa controversia normativa sarà gestita a monte dal tuo progettista. Per vederti riconosciuto l'incentivo (Intervento II.B), basterà dimostrare tramite l'Asseverazione del tecnico che il valore di trasmittanza termica della porta calcolato e corretto rientri nel limite massimo tabellare richiesto dal GSE per la tua zona climatica.
Un promemoria fondamentale (Valvole Termostatiche): Ricorda che, per poter accedere all'incentivo per l'installazione della nuova porta d'ingresso, il Conto Termico impone tassativamente che sull'impianto di riscaldamento del tuo appartamento vengano installate congiuntamente le valvole termostatiche o sistemi di termoregolazione sui radiatori, a meno che non siano già presenti al momento dell'intervento. La fornitura e posa di queste valvole rientra tra le spese ammissibili coperte dall'incentivo.
Per approfondire, consulta la FAQ sugli infissi con superficie maggiore dell'originale e quella sull'incentivabilità di tapparelle e scuri.

Question 15

Per le schermature solari il decreto richiede la contestuale sostituzione degli infissi: si può considerare adempiuto nel caso gli infissi siano a norma di legge anche se altri elementi costruttivi non soddisfano i requisiti?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

L'installazione di schermature solari (II.C) è vincolata all'abbinamento con la sostituzione delle chiusure trasparenti (II.B). Tuttavia, se le chiusure trasparenti esistenti sono già performanti (rispettano i requisiti di legge vigenti), l'intervento di installazione delle sole schermature è ammesso anche singolarmente. In questo caso, è necessario produrre una perizia o un attestato che certifichi le prestazioni degli infissi esistenti.

Question 16

Sono incentivabili anche le veneziane interne?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

No. L'intervento II.C riguarda l'installazione di sistemi di schermatura e/o ombreggiamento esterni (fissi o mobili, non trasportabili). Le veneziane interne non rientrano tra le tipologie ammesse, in quanto il calore è già entrato all'interno del volume vetrato. Sono ammessi sistemi integrati nel vetro o esterni.

Question 17

I frangisole con esposizione N NO NE che non sono incentivabili con intervento schermature, lo sono se inseriti nell'intervento NZEB?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì, come spesa tecnica del progetto nZEB. L'intervento II.C (Schermature) richiede specificamente l'esposizione da Est-sud-est a Ovest. Tuttavia, nell'intervento II.D (Edifici nZEB), l'obiettivo è il raggiungimento di una prestazione globale dell'edificio. Se i frangisole a Nord sono previsti nel progetto energetico complessivo per il raggiungimento dello standard nZEB, il loro costo può rientrare nelle spese ammissibili dell'intervento II.D (ristrutturazione importante), pur non essendo incentivabili singolarmente come II.C.

Question 18

Per edifici di proprietà comunale sotto i 15.000 abitanti da incentivare al 100%, sul Portaltermico la possibilità di incentivare le schermature solari è solo al 50%. Perché? È un bug?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Se il Comune rispetta i requisiti previsti dal Decreto per l'accesso all'incentivo del 100% (popolazione inferiore a 15.000 abitanti, proprietà dell'edificio e utilizzo diretto o da parte di soggetti terzi per finalità istituzionali/sociali non riconducibili ad attività d'impresa), l'incentivo spettante dovrebbe essere pari al 100% delle spese ammissibili, anche per l'intervento di installazione di schermature solari (II.C), fermo restando il rispetto dei massimali di costo unitario (€/m²). Se il portale calcola il 50%, è necessario verificare di aver compilato correttamente la sezione anagrafica dell'edificio, selezionando gli specifici flag che abilitano l'applicazione dell'emendamento per i piccoli comuni (come mostrato nella demo del portale durante il webinar). Se la configurazione è corretta, potrebbe trattarsi di un'anomalia tecnica del sistema, poiché la normativa non prevede una limitazione al 50% per questa specifica categoria di beneficiari su questo intervento.

Question 19

Per ottenere l'incentivo sulle schermature solari, che richiede l'abbinamento a serramenti a norma, gli infissi installati prima del 2015 sono a priori esclusi? Inoltre, se sostituiti successivamente (es. nel 2016), devono rispettare i limiti di trasmittanza termica vigenti all'epoca dell'installazione o i parametri normativi attuali?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Il quesito riguarda l'installazione di schermature/sistemi filtranti. Le Regole Applicative indicano che: "l’intervento deve essere abbinato, sul medesimo edificio, all’intervento di cui all’articolo 5, comma 1, lettera b) sostituzione di chiusure trasparenti. Tale requisito si ritiene adempiuto se gli elementi costruttivi dell’edificio oggetto di intervento già soddisfano i requisiti di cui al decreto del Ministro dello sviluppo economico 26 giugno 2015 e successive modifiche o integrazioni;".
Nel caso in cui la società richiedente l'incentivo abbia già sostituito i serramenti, i dubbi sono due:
Sono esclusi a priori tutti gli infissi installati prima del 2015?Se i serramenti sono stati sostituiti per esempio nel 2016 devono rispettare i requisiti del 2016 oppure quelli attuali (quindi in Zona climatica E, 1.3 W/m2K)?

Sono esclusi a priori tutti gli infissi installati prima del 2015? No, non vi è alcuna preclusione "a priori" basata sull'anno di installazione. La normativa del Conto Termico non fissa uno sbarramento temporale per gli elementi preesistenti, ma pone un vincolo puramente prestazionale. Il testo afferma infatti che "gli elementi costruttivi dell’edificio [...] già soddisfano i requisiti". Questo significa che ciò che rileva è unicamente il valore di trasmittanza termica (U) del serramento attualmente montato.Se, per ipotesi, un infisso di altissima gamma installato nel 2013 o 2014 possiede parametri tecnici (trasmittanza termica, permeabilità all'aria, ecc.) pari o superiori ai limiti di legge vigenti richiesti dal D.M. 26 giugno 2015, esso soddisfa il requisito e ti esonera dall'obbligo di sostituirlo per poter incentivare le sole schermature solari. Naturalmente, all'atto pratico, è molto raro che un serramento pre-2015 raggiunga le prestazioni altamente restrittive imposte dalle normative odierne.Se i serramenti sono stati sostituiti nel 2016, devono rispettare i requisiti del 2016 oppure quelli attuali? I serramenti preesistenti devono rispettare i requisiti attuali (ovvero quelli più restrittivi oggi in vigore). La chiave di lettura risiede nella frase del Decreto che hai citato: "già soddisfano i requisiti di cui al decreto del Ministro dello sviluppo economico 26 giugno 2015 e successive modifiche o integrazioni".Ecco perché si applica il limite attuale:Il richiamo alle "successive modifiche o integrazioni" obbliga il tecnico a confrontare le prestazioni del serramento esistente con la versione aggiornata ad oggi del D.M. 26 giugno 2015 (che, come precisato dalle Regole Applicative, è stato da ultimo novellato con il Decreto 28 ottobre 2025).Il D.M. 26 giugno 2015 prevedeva un'applicazione graduale dei limiti: limiti più blandi per la "Fase 1" (dal 2015) e limiti molto più severi per la "Fase 2" (entrata in vigore dal 2019/2021).Se l'infisso installato nel 2016 rispettava i limiti base in vigore in quel momento (che per la Zona E erano pari a 1,80 W/m²K o 1,90 W/m²K per le riqualificazioni), oggi non è più sufficiente.Per essere considerato "già performante" ed esonerare la società dall'Intervento II.B, l'infisso esistente dovrà soddisfare il limite massimo di trasmittanza attualmente richiesto dal Conto Termico e dalle norme vigenti per quella specifica zona climatica: ad esempio, in Zona climatica E la trasmittanza termica comprensiva di infisso (Uw) non deve superare 1,30 W/m²K.
In sintesi: per poter incentivare l'installazione delle sole schermature solari (Intervento II.C) senza dover cambiare le finestre, il tecnico incaricato dovrà asseverare che i serramenti esistenti (indipendentemente dall'anno in cui furono montati) abbiano un valore Uw ≤1,30 W/m²K (se in Zona E). Se la trasmittanza è superiore a questo valore, l'intervento sulle schermature sarà incentivabile solo se abbinato alla contestuale sostituzione di quegli infissi per portarli a norma.
Per approfondire, consulta la FAQ sull'abbinamento obbligatorio con la sostituzione degli infissi e quella sulle pellicole a controllo solare.

Question 20

La demolizione può essere anche parziale?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì. L'intervento II.D riguarda la trasformazione degli edifici esistenti in nZEB, che può avvenire tramite ristrutturazione profonda oppure tramite demolizione e ricostruzione. Il testo non esclude esplicitamente la demolizione parziale, purché l'edificio risultante (o la porzione dotata di autonomia funzionale) raggiunga gli standard nZEB richiesti. Tuttavia, l'intervento deve riguardare l'intero edificio o un'unità immobiliare funzionalmente indipendente.

Question 21

Nel caso di demolizione e ricostruzione con riduzione volumetrica, si dovranno considerare i mq della condizione ante o post?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

L'incentivo si basa sulle spese ammissibili sostenute e sui massimali di costo unitario. Generalmente, per il calcolo dei limiti e delle verifiche, si fa riferimento ai dati del progetto approvato e realizzato (post-operam), ma la volumetria di partenza (ante-operam) è il riferimento per verificare il rispetto del limite di ampliamento massimo consentito (+25%). Se c'è riduzione, si considera la volumetria/superficie effettivamente ricostruita e incentivata.

Question 22

Un'impresa può demolire e ricostruire avvalendosi del contributo CT 3.0 e vendere a terzo della fine lavori?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì, ma con vincoli. Le imprese sono Soggetti Ammessi per interventi su edifici terziari (Titolo II) o residenziali (solo Titolo III). Per l'nZEB (Titolo II), l'impresa può accedere solo se l'edificio è terziario. Inoltre, il Soggetto Responsabile deve garantire il mantenimento dei requisiti e della destinazione d'uso per 5 anni dalla fine dell'intervento. In caso di vendita (alienazione) prima dei 5 anni, è necessario trasferire gli obblighi al nuovo proprietario o si rischia la decadenza/recupero dell'incentivo, salvo specifiche clausole di subentro regolate dal GSE.

Question 23

In caso di NZEB, è incentivabile l'adeguamento sismico o il miglioramento sismico?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì. Tra le spese ammissibili per la trasformazione in nZEB (II.D) rientrano anche quelle per gli interventi di adeguamento sismico delle strutture oggetto di intervento, purché strettamente connesse alla realizzazione dell'opera di efficientamento complessivo.

Question 24

La VMC che per edifici scolastici è obbligatoria da decreto CAM viene pagata in conto termico NZEB?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì. L'installazione di sistemi di ventilazione meccanica (VMC) è una spesa ammissibile esplicita per l'intervento II.A (isolamento) e, per estensione e logica tecnica, rientra pienamente nelle spese ammissibili per la trasformazione in edificio nZEB (II.D), essendo spesso indispensabile per garantire i requisiti di tenuta all'aria e qualità dell'ambiente interno richiesti dallo standard nZEB.

Question 25

Per NZEB deve essere classe terziario?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Dipende dal Soggetto.
Se il Soggetto è una Pubblica Amministrazione, può realizzare interventi nZEB su qualsiasi edificio di sua proprietà (residenziale o terziario).Se il Soggetto è un Privato (Impresa o Persona Fisica), può accedere all'incentivo nZEB (Titolo II) esclusivamente se l'edificio appartiene all'ambito terziario. I privati non possono accedere al Titolo II (e quindi all'nZEB) per edifici residenziali.

Question 26

In riferimento a un progetto di edificio NZEB promosso da una Pubblica Amministrazione con copertura incentivi al 100%: è obbligatorio eseguire la totalità degli interventi di efficientamento possibili, oppure è sufficiente implementare esclusivamente quelli previsti dal calcolo termico per il rispetto della normativa sui 'Requisiti Minimi'?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

No, non è necessario realizzare indistintamente tutte le tipologie di intervento previste dal Conto Termico. È sufficiente ed essenziale realizzare esclusivamente il mix di interventi (sull'involucro e sugli impianti) individuati nel calcolo termotecnico, purché tali interventi garantiscano il raggiungimento dei requisiti minimi previsti dalla normativa per la classificazione nZEB.
Ecco nel dettaglio come funziona la regola per l'Intervento II.D (Trasformazione in "edifici a energia quasi zero") e a cosa dovete prestare attenzione:
Il principio del "Risultato" (L'A.P.E. post-operam). Il Conto Termico 3.0 considera la trasformazione in nZEB come un unico macro-intervento onnicomprensivo. L'ammissibilità all'incentivo non si basa sull'aver spuntato una lista di tecnologie, ma sul risultato finale: l'Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) redatto a fine lavori deve riportare esplicitamente la classificazione di "edificio a energia quasi zero". Per raggiungere questo traguardo, sono ammessi e incentivabili tutti gli interventi di efficienza energetica (isolamento, infissi, ecc.) e di produzione da fonti rinnovabili utili a soddisfare il calcolo termico.I requisiti minimi del calcolo termico. Se il vostro progetto rispetta i parametri imposti dal D.M. 26 giugno 2015 (e successive modifiche introdotte dal D.Lgs. 199/2021), gli interventi scelti sono corretti e sufficienti. Nello specifico, il calcolo termico dovrà dimostrare che il vostro edificio ha prestazioni migliori rispetto all'edificio di riferimento per i seguenti parametri:Coefficiente di scambio termico per trasmissione (H’T);Area solare equivalente rispetto alla superficie utile (Asol,est /Asuputile);Efficienze medie stagionali degli impianti (ηH, ηw, ηc);Indici di prestazione energetica globale (EPgl,tot).L'obbligo tassativo del Fotovoltaico / Fonti Rinnovabili. C'è però un elemento cruciale a cui dovete prestare massima attenzione nel vostro calcolo termico. Oltre a isolare l'edificio, l'intervento nZEB richiede l'assolvimento degli obblighi di integrazione delle fonti rinnovabili previsti dall'art. 26 del D.Lgs 199/2021. Come chiarito dal GSE, questo si traduce nell'obbligo di installazione dell'impianto fotovoltaico. L'assenza del fotovoltaico nel progetto nZEB è causa di rigetto della pratica, a meno che il tecnico non dimostri tramite un'apposita relazione l'effettiva "impossibilità tecnica" di installarlo sull'edificio. Inoltre, non sono ammesse tra le spese incentivabili le apparecchiature alimentate a combustibili fossili (es. caldaie a gas a condensazione).Il ruolo della Diagnosi Energetica. Essendo una Pubblica Amministrazione, per accedere all'incentivo nZEB dovrete obbligatoriamente far redigere una Diagnosi Energetica ante-operam (le cui spese vi saranno rimborsate al 100%). Sarà proprio questo documento a giustificare formalmente al GSE il mix di interventi scelti, contenendo la descrizione dettagliata delle soluzioni individuate sulle strutture e sugli impianti per raggiungere i consumi caratteristici dell'edificio nZEB.
Il vostro calcolo termico e la vostra Diagnosi Energetica detteranno la linea. Se questi documenti dimostrano che per far diventare l'edificio nZEB (nel rispetto del D.M. 26 giugno 2015 e della quota rinnovabili) basta coibentare il tetto, cambiare le finestre e mettere una pompa di calore con fotovoltaico, non sarete obbligati a coibentare anche i pavimenti o a installare il solare termico. L'incentivo al 100% coprirà le spese del pacchetto di interventi che avete effettivamente realizzato, nel limite dei massimali di costo al metro quadro previsti per gli nZEB (1.000 o 1.300 €/m² a seconda della zona climatica).

Question 27

I massimali da rispettare in NZEB: quali sono, i 1.300 o i 3 milioni?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Si applicano entrambi. L'incentivo è calcolato sulla base delle spese ammissibili, ma è soggetto contemporaneamente a due limiti che non possono essere superati:
Costo massimo ammissibile unitario (Cmax):1.000 €/m² di superficie utile per le Zone Climatiche A, B e C.1.300 €/m² di superficie utile per le Zone Climatiche D, E e F. Questo valore limita la spesa specifica riconosciuta per ogni metro quadrato su cui si calcola la percentuale del 65% (o 100% per le scuole/ospedali PA).Valore massimo dell'incentivo (Imax):2.500.000 € per le Zone Climatiche A, B e C.3.000.000 € per le Zone Climatiche D, E e F. Questo è il tetto assoluto dell'incentivo totale erogabile per il singolo intervento, indipendentemente dalla superficie dell'edificio.

Question 28

Per gli interventi NZEB nel caso di utilizzo di componenti UE la maggiorazione del 10% si somma a quella del 65%?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Per le Imprese e gli ETS economici: No, non si somma oltre il tetto massimo. Per questi soggetti, il Titolo V del Decreto stabilisce un'intensità massima di aiuto pari al 65% delle spese ammissibili. Poiché l'aliquota base per l'intervento nZEB è già del 65%, eventuali maggiorazioni (come quella per i componenti "Made in EU") non possono portare l'incentivo a superare questa soglia limite. Per gli altri soggetti (es. Privati): Sebbene le Regole Applicative prevedano una maggiorazione del 10% dell'incentivo spettante, nei webinar è stato ribadito che, al netto delle eccezioni specifiche per la PA (scuole/ospedali al 100%), permane generalmente un cap del 65% sulle spese massime ammissibili che limita l'applicazione cumulativa delle premialità oltre tale soglia.

Question 29

Per NZEB il calcolo per m² ai fini dell'incentivo è pre o post operam dei m² riscaldati? In caso di ampliamento del 25% o di riscaldamento locali precedentemente non riscaldati (scale, androni)?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Il calcolo si basa sulla superficie utile riscaldata post-operam. Come chiarito nei webinar e nelle Regole Applicative:
La superficie (Sed) da utilizzare nella formula di calcolo dell'incentivo è la superficie utile dell'edificio soggetta a intervento risultante dall'APE Post-Operam.Poiché l'intervento nZEB ammette per definizione un ampliamento volumetrico fino al 25% (o il recupero di volumi esistenti precedentemente non climatizzati), la superficie incentivabile comprenderà anche le nuove porzioni, purché rientrino nei limiti volumetrici consentiti e siano parte integrante della trasformazione dell'intero edificio in nZEB certificato nell'APE finale.

Question 30

Per il relamping è necessaria la redazione della diagnosi energetica?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Dipende dalla potenza dell'impianto termico.
Se l'intervento è realizzato in un edificio servito da un impianto termico con potenza nominale ≥ 200 kW, la diagnosi energetica è obbligatoria.Se la potenza è inferiore a 200 kW, la diagnosi non è obbligatoria per l'accesso diretto, ed è sostituita da una a. È richiesta invece se si accede tramite prenotazione nel "caso i" (Diagnosi + atto amministrativo).

Question 31

Nel caso di sostituzione delle lampade relative alle pertinenze non occorre una verifica illuminotecnica secondo UNI EN 12464-1?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

La norma UNI EN 12464-1 riguarda l'illuminazione dei posti di lavoro in interni. Per le pertinenze esterne, il riferimento normativo è solitamente la UNI EN 12464-2. In ogni caso, le Regole Applicative richiedono che l'intervento garantisca i requisiti di illuminamento previsti dalle norme tecniche di settore applicabili alla specifica destinazione d'uso. Una verifica o relazione che attesti il rispetto dei livelli normativi è richiesta nella documentazione tecnica.

Question 32

Cosa si intende per "pertinenze" (es. campo di calcio)?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Le pertinenze sono definite come le superfici esterne (es. cortili, parcheggi, giardini, camminamenti) funzionalmente collegate all'edificio oggetto di intervento e servite dal medesimo punto di connessione elettrica (POD). Un campo di calcio può essere considerato pertinenza di un edificio spogliatoio/scuola se insiste sulla stessa particella catastale o è funzionalmente legato ad esso e rientra nella proprietà del soggetto ammesso.

Question 33

Come viene gestito l'aumento di illuminamento medio previsto dalla norma da 300 lux a 500 lux per le scuole?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

L'incentivo è concesso per l'efficientamento. Se la normativa impone un aumento dei lux (miglioramento del comfort visivo), l'intervento è ammissibile purché il nuovo sistema sia ad alta efficienza (LED) e rispetti i requisiti tecnici del Decreto. Anche se il consumo assoluto potrebbe non diminuire drasticamente a causa dell'aumento dei punti luce necessari per norma, l'efficienza specifica (W/mq o lm/W) deve migliorare.

Question 34

Se l'illuminazione di una scuola è stata progettata seguendo la normativa UNI EN 12464-1:2002 (300 lux), può accedere all'incentivo?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì, a condizione che l'intervento preveda la sostituzione con sistemi più efficienti (LED) che rispettino i requisiti attuali del Conto Termico e garantiscano i livelli di illuminamento previsti dalle norme vigenti al momento dell'intervento.

Question 35

Per il calcolo dell'illuminazione: le pertinenze esterne come si devono calcolare (portico, giardino, terrazzino)? Se ho 50 fari, il GSE paga a 35 €/mq come se cambiassi 2 fari? Il metodo di calcolo dei mq per le pertinenze non è specificato.

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Il calcolo dell'incentivo per l'illuminazione (II.E) si basa sulla superficie utile oggetto di intervento, moltiplicata per il costo specifico ammesso (€/mq) e per la percentuale spettante. Per le pertinenze esterne, le Regole Applicative chiariscono che la superficie da considerare (Sint) è la superficie della pertinenza stessa su cui insiste l'impianto di illuminazione oggetto di intervento. Tuttavia, è stato introdotto un limite specifico: questa superficie non può eccedere il valore pari a due volte la superficie utile interna dell'edificio principale a cui la pertinenza afferisce. Inoltre, l'incentivo non dipende direttamente dal numero di punti luce (50 fari o 2 fari), ma dalla superficie illuminata riqualificata, fermo restando che l'intervento deve rispettare i requisiti tecnici (es. efficienza luminosa > 80 lm/W, indice resa cromatica > 60 per esterni) e che la potenza installata post-operam non deve superare il 50% di quella sostituita (o il 50% di quella di norma se l'ante era sottodimensionato). Dovrà essere fornita documentazione (relazione tecnica ed elaborati grafici) che dimostri che l'ambiente esterno è effettivamente una pertinenza funzionale dell'edificio e ne quantifichi la superficie.

Question 36

Per la Building Automation è richiesto di accedere alla classe B secondo la norma 52120-1: la classe deve essere raggiunta per tutti i sistemi presenti o solo per quelli sui quali si interviene?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

La classe B di efficienza (secondo la norma UNI EN 15232, ora UNI EN ISO 52120-1) deve essere evidenziata e conseguita in relazione a ciascun servizio oggetto di intervento. Non è obbligatorio che l'intero edificio raggiunga la classe B per tutti i servizi se si interviene solo su alcuni (es. solo riscaldamento), ma il sistema installato deve portare quel servizio specifico alla classe B.

Question 37

Scuola Privata parificata (ETS) con edificio di proprietà privata. Installazione di sola Building Automation in Comune superiore a 15.000 abitanti. Quale massimo beneficio si può ottenere e, se sì, dal conto termico 3.0 o da altro beneficio fiscale e con quale livello di classe minima B.A. 2 o 3?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Ecco l'analisi per il caso specifico di una Scuola Privata Parificata (ETS) con edificio di proprietà privata in un comune sopra i 15.000 abitanti.
1. Massimo Beneficio Ottenibile con il Conto Termico 3.0
Nel caso descritto, NON è possibile ottenere l'incentivo al 100%. L'incentivo al 100% è riservato esclusivamente agli interventi realizzati su edifici che siano di proprietà pubblica (scuole/ospedali pubblici) o di proprietà di Comuni con popolazione fino a 15.000 abitanti (utilizzati dalla PA o da ETS per fini pubblici). Essendo l'edificio di proprietà privata e il comune sopra la soglia demografica, queste maggiorazioni non sono applicabili.
L'incentivo massimo ottenibile dipende dalla natura dell'ETS (se "Non Economico" o "Economico"):
Se l'ETS è "Economico" (assimilato a un'Impresa):Ammissibilità: È ammesso poiché le scuole rientrano generalmente nella categoria catastale B/5, che fa parte dell'ambito Terziario (requisito necessario per i privati per accedere al Titolo II).Aliquota: Si applicano le disposizioni del Titolo V. L'intensità base per un singolo intervento di efficienza energetica (Titolo II) è il 25% delle spese ammissibili. Tale percentuale aumenta in base alla dimensione dell'impresa:Piccola Impresa: +20% (Totale 45%)Media Impresa: +10% (Totale 35%)Grande Impresa: Nessun incremento (Totale 25%)Requisito Aggiuntivo: Per le imprese e gli ETS economici è obbligatorio dimostrare una riduzione della domanda di energia primaria di almeno il 10% rispetto alla situazione ante-operam.Se l'ETS è "Non Economico" (assimilato alla Pubblica Amministrazione):Aliquota: L'incentivo è pari al 40% delle spese ammissibili.Massimali: Il costo massimo ammissibile è 60 €/m² e l'incentivo massimo erogabile è 100.000 €.
2. Livello di Classe Minima per la Building Automation
La normativa tecnica di riferimento (UNI EN ISO 52120-1) utilizza una classificazione in lettere (A, B, C, D), non numerica (2 o 3).
Requisito: Per accedere all'incentivo, i sistemi di Building Automation devono afferire almeno alla Classe B di efficienza secondo la norma UNI EN ISO 52120-1.Le tecnologie devono consentire la gestione e il controllo automatico degli impianti termici ed elettrici, inclusa la termoregolazione e la contabilizzazione del calore.
3. Altri Benefici Fiscali
Il Conto Termico 3.0 per i soggetti privati (inclusi ETS) non è cumulabile con altri incentivi statali, come le detrazioni fiscali. L'alternativa principale per questo tipo di intervento è l'Ecobonus (Detrazione Fiscale):
Aliquota: 65% delle spese sostenute.Modalità: Recupero in 10 anni tramite dichiarazione dei redditi (IRES/IRPEF).Confronto: L'Ecobonus offre una percentuale più alta (65% contro il 25-45% del Conto Termico per imprese), ma richiede capienza fiscale e tempi di recupero lunghi. Il Conto Termico offre liquidità immediata (bonifico diretto), ma con aliquote inferiori per i privati/imprese in questo specifico caso.

Question 38

Per le colonnine al 100% è sempre nel limite della pdc?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì. L'incentivo per le infrastrutture di ricarica (II.G) è calcolato come il valore minimo tra l'importo calcolato sulla spesa ammissibile (es. 40% o 100% per PA specifiche) e l'incentivo riconosciuto per l'intervento trainante di sostituzione dell'impianto con pompa di calore elettrica. Quindi l'incentivo della colonnina non può mai superare l'incentivo generato dalla pompa di calore abbinata.

Question 39

L'incentivo dedicato alla colonnina di ricarica ammette un numero massimo di installazioni? A titolo esemplificativo, se l'incentivo per la mia colonnina è di circa 2.000 euro (che corrisponde all'incentivo spettante per la sostituzione del generatore di calore), posso installare un'altra colonnina con ulteriori 2.000 euro dedicati? Oppure L'incentivo delle 2.000 euro rimane unico a prescindere del numero di colonnine installate?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

No, non è possibile sommare il limite massimo ("cap") dell'incentivo per ogni colonnina installata. L'incentivo massimo riconoscibile per l'infrastruttura di ricarica è unico per l'intero intervento e dipende esclusivamente dall'incentivo generato dalla pompa di calore abbinata.
Ecco il dettaglio del meccanismo in base alle regole del Conto Termico 3.0:
Il meccanismo del "Tetto Massimo" (Cap). L'incentivo per l'installazione di infrastrutture di ricarica (Intervento II.G) è calcolato come il minore tra:Il 30% delle spese ammissibili sostenute (nel rispetto dei massimali di costo specifici per ogni punto di ricarica);L'incentivo totale riconosciuto per la pompa di calore elettrica (Intervento III.A) installata contestualmente.Questo significa che l'incentivo della pompa di calore costituisce il tetto invalicabile per l'incentivo delle colonnine, indipendentemente da quante ne installi.Nel caso specifico:Se l'incentivo generato dalla pompa di calore è pari a 2.000 euro, questo importo rappresenta il massimo che potrai ricevere per tutte le colonnine installate complessivamente.Se installi una seconda colonnina, aumenteranno le spese ammissibili (su cui calcolare il 30%), ma se la somma del 30% delle spese supera i 2.000 euro, l'incentivo erogato si fermerà comunque a 2.000 euro totali. Non riceverai ulteriori 2.000 euro per la seconda colonnina.Massimali di costo unitari. Esiste un limite economico legato al numero di installazioni, ma riguarda solo il calcolo della spesa ammissibile, non il tetto finale dell'incentivo. Per ogni punto di ricarica c'è un costo massimo riconosciuto (es. 2.400 € per punto monofase, 8.400 € per trifase fino a 22 kW). Tuttavia, anche rispettando questi massimali unitari, il totale dell'incentivo calcolato (30% della spesa) verrà sempre tagliato se supera l'incentivo della pompa di calore.
In sintesi: L'incentivo di 2.000 euro dell’esempio rimane unico a prescindere dal numero di colonnine, poiché funge da limite massimo complessivo per l'intervento "trainato".

Question 40

Il fotovoltaico è ammesso con pompa di calore ibrida?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

No. Il fotovoltaico accessorio (intervento II.H) è incentivabile solo se abbinato a una pompa di calore esclusivamente elettrica (intervento III.A). Con un sistema ibrido non è mai ammesso, sia che il generatore secondario sia a gas sia che sia a biomassa, perché in quel caso manca l'obiettivo di piena elettrificazione dei consumi termici. Perché il…

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Fonti: D.M. 7 agosto 2025, Art. 5 comma 1; Regole Applicative, Paragrafo 9.8; Webinar GSE 03/02/2026

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Perché il fotovoltaico è legato solo alla pompa di calore elettrica?
Il fotovoltaico del Conto Termico 3.0 è un intervento trainato: può esistere solo se agganciato a un intervento trainante di tipo III.A, cioè la sostituzione del vecchio generatore con una pompa di calore puramente elettrica. È una condizione di contestualità rigida. A livello operativo il Portaltermico esegue un controllo incrociato automatico: se si abbina il fotovoltaico a una tecnologia diversa dalla pompa di calore elettrica pura, il portale genera un errore bloccante e impedisce l'invio della pratica. Lo stesso vincolo spiega perché il fabbisogno FV si dimensiona sullo scenario post-intervento, cioè sul nuovo carico elettrico della pompa di calore.
I sistemi ibridi a gas possono trainare il fotovoltaico?
No. I sistemi ibridi (pompa di calore più caldaia a condensazione a gas) ricadono nell'intervento III.B, una categoria distinta dal III.A. Poiché la norma lega il fotovoltaico solo al III.A, l'abbinamento con un ibrido a gas è escluso. Alla domanda diretta posta in sede formativa, il GSE ha confermato un no categorico. Trovi il dettaglio nella FAQ sui sistemi ibridi con pompa di calore e generatore a gas.
E i sistemi ibridi con caldaia a biomassa?
Il Conto Termico 3.0 ha introdotto la possibilità di realizzare sistemi ibridi abbinando la pompa di calore a una caldaia a biomassa, oltre che a gas. Ai fini del fotovoltaico però il risultato non cambia: l'ibrido a biomassa ricade comunque nell'intervento III.B (o III.C secondo la configurazione), non nel III.A, quindi non può trainare il fotovoltaico. Approfondisci nella FAQ sui sistemi ibridi con caldaia a biomassa.
La ragione: elettrificare del tutto i consumi
La preclusione non è un cavillo. Quando si installa una pompa di calore puramente elettrica, l'intero carico termico dell'edificio si sposta sul contatore elettrico, e l'incentivo al fotovoltaico in autoconsumo serve proprio a coprire quel nuovo consumo con energia pulita. I sistemi ibridi, invece, mantengono per definizione una quota di combustione (gas o biomassa) per i picchi invernali, mancando così l'obiettivo di totale elettrificazione che giustifica l'incentivo al fotovoltaico accessorio. I requisiti completi dell'impianto sono nella FAQ sui requisiti del fotovoltaico con accumulo.

Question 41

È necessario inoltrare le bollette elettriche intestate al Soggetto Ammesso?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì. Le Regole Applicative chiedono di caricare le bollette elettriche di un intero anno solare, intestate al Soggetto Ammesso, per dimostrare i consumi storici dell'edificio e verificare il corretto dimensionamento del fotovoltaico in autoconsumo. Se l'immobile è di recente acquisizione il GSE ammette soluzioni alternative.

A cosa servono le bollette elettriche?
Le bollette sono il documento contabile oggettivo con cui il GSE verifica i consumi storici dell'edificio. Il dato serve a controllare il dimensionamento dell'impianto in autoconsumo: la produzione annua stimata del fotovoltaico non deve superare di oltre il 5% la somma dei consumi elettrici e dei consumi termici equivalenti. Le bollette evitano così che vengano incentivati impianti sovradimensionati rispetto al reale fabbisogno. Il meccanismo di calcolo è spiegato nella FAQ su come si dimensiona il fabbisogno fotovoltaico, ante o post intervento.
Di che periodo devono essere e a chi intestate?
Le fatture devono essere rappresentative dei consumi annuali, quindi relative a un intero anno solare (12 mesi consecutivi). Le Regole Applicative precisano che vanno intestate al Soggetto Ammesso. La logica è la stessa per cui con una pompa di calore si considerano i consumi elettrici post-intervento: contano i fabbisogni reali dell'edificio.
Cosa fare se l'immobile è di recente acquisizione?
Quando l'intestazione non coincide con il nuovo proprietario, il GSE suggerisce comunque di recuperare e allegare le bollette del precedente intestatario: l'obiettivo è dimostrare il fabbisogno storico reale dell'edificio, a prescindere da chi abbia pagato le forniture in passato. Se le vecchie bollette sono del tutto irreperibili (per esempio immobile disabitato da tempo), l'intervento non è precluso: si allega una relazione tecnica asseverata che stima e giustifica il fabbisogno, per esempio sui consumi teorici di un edificio simile per caratteristiche e destinazione d'uso.
Quali altri documenti accompagnano le bollette?
Per comprovare il rispetto del limite di producibilità servono anche:
Fatture dei combustibili (gas, gasolio o pellet) dello stesso anno solare, per il fabbisogno termico storico, poi convertito in elettrico dividendolo per lo SCOP della nuova pompa di calore.Report PVGIS completo, generato dal tool ufficiale europeo PVGIS, che certifica la producibilità attesa nel sito di installazione.
Sul controllo incrociato di questi dati vedi anche la FAQ sulla verifica delle bollette nell'intervento FV con accumulo.

Question 42

È possibile il potenziamento di un impianto esistente?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

No. Nel Conto Termico 3.0 il potenziamento o il revamping di un impianto fotovoltaico già esistente non è mai ammesso a incentivo. L'agevolazione riguarda solo moduli e inverter di nuova costruzione, mai installati prima. Resta invece incentivabile un impianto fotovoltaico nuovo e indipendente, realizzato insieme alla pompa di calore elettrica.

Perché moduli e inverter devono essere nuovi?
L'obiettivo della norma è incentivare la creazione di nuova capacità di generazione, funzionale all'elettrificazione dei consumi termici dell'edificio. Per questo l'Allegato 1 del decreto e le Regole Applicative impongono che i componenti siano esclusivamente di nuova costruzione, con marcatura CE, tolleranza solo positiva e garanzie minime di rendimento (modulo almeno al 90% a 10 anni, inverter al 97%). Aggiungere pannelli a un inverter esistente o modificare le stringhe già in opera ricade nel revamping, che è escluso. Il dettaglio dei requisiti tecnici è nella FAQ sui requisiti dell'impianto fotovoltaico con accumulo.
Potenziare l'esistente o installare un nuovo impianto: che differenza c'è?
La distinzione decisiva è l'indipendenza fisica e progettuale dell'impianto.
Potenziamento (non ammesso): aggiungere moduli a un inverter già presente o ampliare un campo FV esistente. È considerato modifica di un impianto in essere.Nuovo impianto separato (ammesso): un sistema completamente nuovo, con propri pannelli e inverter, dimensionato sui fabbisogni attuali dell'edificio e realizzato contestualmente alla nuova pompa di calore elettrica.
Su quest'ultimo caso è utile la FAQ è possibile realizzare una nuova sezione FV dopo l'installazione della PdC.
Esiste un caso in cui il potenziamento è ammesso?
Sì, ma solo per i generatori termici del Titolo III (pompe di calore, caldaie a biomassa), non per il fotovoltaico. Se la potenza del nuovo generatore supera di oltre il 10% quella dell'impianto ante-operam, l'intervento è un potenziamento ammissibile a due condizioni: il nuovo generatore deve servire le stesse utenze del precedente e il dimensionamento va giustificato con un'asseverazione del tecnico. Approfondimento nella FAQ sul potenziamento del 10% ammesso per la potenza post-intervento.
Quali condizioni valgono per il fotovoltaico nuovo?
Perché il fotovoltaico accessorio (intervento II.H) sia incentivabile servono alcuni requisiti:
Contestualità: solo se abbinato a una pompa di calore esclusivamente elettrica, mai con sistemi ibridi a gas.Autoconsumo: la produzione non deve superare la somma dei consumi elettrici e termici equivalenti dell'edificio (tolleranza +5%); vedi come si calcola il fabbisogno fotovoltaico, ante o post intervento.Potenza tra 2 kW e 1 MW, entro la potenza del punto di prelievo (POD).Documenti: bollette, report PVGIS sulla producibilità, pratica di connessione e schema unifilare as-built sopra i 20 kW.

Question 43

Se installo una pompa di calore, l'edificio richiede più energia elettrica: non posso considerare le richieste elettriche post?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì, ed è proprio così che va fatto. Il fabbisogno su cui si dimensiona il fotovoltaico comprende i consumi elettrici preesistenti più il nuovo carico della pompa di calore, calcolato come consumo elettrico equivalente. Considerare lo scenario post-intervento non è un'opzione: è il criterio richiesto, perché l'elettrificazione del riscaldamento aumenta in modo strutturale i consumi…

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Fonti: D.M. 7 agosto 2025, Art. 5 comma 1; Regole Applicative, Paragrafo 9.8.1; Webinar GSE 26/01/2026

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Utile?

Perché si considerano i consumi post-intervento?
Quando il vecchio generatore fossile viene sostituito da una pompa di calore elettrica, il riscaldamento (ed eventualmente l'acqua calda sanitaria) si sposta sul contatore elettrico. Quel carico prima non esisteva sulla bolletta della luce. Dimensionare il fotovoltaico sui soli consumi elettrici storici lo renderebbe sottodimensionato rispetto alle reali esigenze future. Per questo il fabbisogno di riferimento è quello post-intervento, come spiegato in dettaglio nella FAQ su come si calcola il fabbisogno fotovoltaico, ante o post intervento.
Come si calcola il consumo elettrico della pompa di calore?
Il fabbisogno termico storico (per esempio i metri cubi di gas convertiti in kWh termici) non si traduce uno a uno in elettricità: la pompa di calore è molto più efficiente di una caldaia. Si divide il fabbisogno termico per lo SCOP della macchina, cioè il suo rendimento stagionale. Un fabbisogno termico di 12.000 kWh con una pompa di calore di SCOP 4 corrisponde a circa 3.000 kWh elettrici, da sommare ai consumi elettrici storici dimostrati con le bollette elettriche intestate al Soggetto Ammesso.
C'è un limite alla taglia dell'impianto?
Sì. L'impianto deve funzionare in autoconsumo e la sua produzione annua stimata non può superare di oltre il 5% la somma dei consumi totali (elettrici storici più termici equivalenti). Considerare i consumi post-intervento, quindi, permette una taglia coerente con il nuovo fabbisogno, ma sempre entro questa tolleranza. Ricorda inoltre che il fotovoltaico è ammesso solo con una pompa di calore esclusivamente elettrica, non con i sistemi ibridi.

Question 44

Il calcolo del fabbisogno fotovoltaico va fatto ante o post-intervento?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Va calcolato sullo scenario post-intervento, non su quello attuale. Il dimensionamento dell'impianto fotovoltaico deve basarsi sul fabbisogno di progetto, cioè i consumi elettrici esistenti più il nuovo carico della pompa di calore elettrica. Dimensionarlo sui soli consumi ante-operam lo renderebbe sottodimensionato rispetto alle reali esigenze future dell'edificio.

Perché si calcola sul post-intervento?
Il fotovoltaico è incentivabile solo se abbinato alla sostituzione del vecchio generatore fossile con una pompa di calore elettrica, quindi i consumi dell'edificio cambiano in modo sostanziale. La nuova pompa di calore aggiunge un carico elettrico prima inesistente, perché assorbe energia per coprire il riscaldamento (ed eventualmente l'acqua calda sanitaria) prima a gas o gasolio. Tarare la taglia sui consumi storici ignorerebbe questo carico e porterebbe a un impianto troppo piccolo. La stessa logica spiega perché non è ammesso il potenziamento di un impianto FV esistente e cosa accade quando installando una pompa di calore l'edificio richiede più energia elettrica.
Cosa comprende il fabbisogno e come si converte il termico in elettrico?
Il fabbisogno su cui tarare l'impianto è la somma di due voci:
Consumi elettrici storici: illuminazione, elettrodomestici, macchinari, già presenti in bolletta.Consumi termici equivalenti: l'elettricità che la nuova pompa di calore assorbirà per coprire i carichi termici prima soddisfatti dalla caldaia.
La conversione del fabbisogno termico in elettrico non è uno a uno: si divide il fabbisogno termico storico per lo SCOP, cioè il rendimento stagionale della pompa di calore. Per esempio, un fabbisogno termico di 12.000 kWh con una pompa di calore di SCOP 4 corrisponde a circa 3.000 kWh elettrici da sommare ai consumi.
Qual è il limite di produzione (+5%)?
L'impianto deve funzionare in autoconsumo (cessione parziale in rete). La produzione annua stimata non può superare di oltre il 5% la somma dei consumi totali, elettrici storici più termici equivalenti. Oltre questa tolleranza l'intervento non è ammissibile: la regola serve a evitare impianti sovradimensionati rispetto ai reali fabbisogni. I requisiti completi sono nella FAQ sui requisiti dell'impianto fotovoltaico con accumulo.
Quali documenti dimostrano i consumi?
In fase di richiesta sul Portaltermico vanno caricati:
Bollette elettriche di un intero anno solare, intestate al Soggetto Ammesso, per i consumi elettrici storici.Fatture dei combustibili (gas, gasolio o biomassa) dello stesso anno, per il fabbisogno termico.Report PVGIS completo, generato dal tool ufficiale europeo PVGIS, che certifica la producibilità attesa.
In assenza di bollette storiche, per esempio per immobili di recente acquisizione, i fabbisogni vanno dimostrati con una relazione tecnica asseverata.

Question 45

Esiste un criterio per determinare la taglia massima dell'accumulo fotovoltaico installabile?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Il Conto Termico 3.0 non fissa un rapporto rigido tra capacità della batteria (kWh) e potenza del fotovoltaico (kW). Il progettista è libero di dimensionare l'accumulo sul profilo di consumo dell'utenza per massimizzare l'autoconsumo. La taglia incentivabile è però limitata in modo indiretto da un tetto economico e dal massimale di 1.000 €/kWh. Esiste un…

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Fonti: D.M. 7 agosto 2025, Art. 5 comma 1; Regole Applicative, Paragrafo 9.8.3; Webinar GSE 12/01/2026

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Utile?

Esiste un limite tecnico kWh/kW?
No. A differenza di altre misure, il Conto Termico 3.0 non impone alcun rapporto matematico tra capacità dell'accumulo e potenza dell'impianto fotovoltaico. La batteria va dimensionata in coerenza con i carichi dell'edificio e con l'assetto di autoconsumo richiesto dalla norma, lo stesso che guida il dimensionamento del fabbisogno fotovoltaico post-intervento.
Come viene limitata di fatto la taglia?
Il vincolo è economico, non tecnico. La somma dell'incentivo del fotovoltaico e di quello dell'accumulo non può superare l'incentivo riconosciuto per la pompa di calore elettrica trainante (intervento III.A). Se si installa una batteria sproporzionata, il Portaltermico taglia automaticamente la quota eccedente per pareggiarla al tetto della pompa di calore. Il dettaglio del calcolo è nella FAQ su come si calcola l'incentivo massimo del fotovoltaico con accumulo.
L'accumulo è obbligatorio?
No, è facoltativo. Le Regole Applicative parlano di fornitura e posa in opera dell'"eventuale sistema di accumulo": l'impianto fotovoltaico, purché abbinato alla nuova pompa di calore elettrica, è pienamente incentivabile anche senza batterie.
Come si calcola l'incentivo dell'accumulo?
L'incentivo copre il 20% della spesa ammissibile, con un costo massimo riconosciuto di 1.000 € per ogni kWh di capacità nominale.
Batteria da 10 kWh pagata 900 €/kWh (sotto il massimale): incentivo sul costo reale, cioè 20% di 9.000 € = 1.800 €.Stessa batteria pagata 1.200 €/kWh: il calcolo viene tagliato al massimale di 1.000 €/kWh, cioè 20% di 10.000 € = 2.000 €.
Questo valore si somma all'incentivo del fotovoltaico ed è poi sottoposto al tetto della pompa di calore. Gli altri requisiti dell'impianto sono nella FAQ sui requisiti del fotovoltaico con accumulo.

Question 46

Nel caso di impianto FV mai collegato alla rete posso considerarlo inesistente ai fini del CT 3.0?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Il Conto Termico incentiva la nuova installazione. Se un impianto è già fisicamente installato (anche se non collegato), l'intervento non si configura come "nuova installazione" ai sensi del decreto, ma come regolarizzazione di un esistente. L'incentivo è riservato a componenti nuovi acquistati e installati ex novo nell'ambito del progetto.

Question 47

L'accumulo può essere bidirezionale?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì, nei limiti previsti. Le Regole Applicative non vietano esplicitamente un accumulo con scambi bidirezionali con la rete: la norma definisce il sistema di accumulo come capace di assorbire e rilasciare energia elettrica in parallelo alla rete, quindi sia in immissione sia in prelievo. Il vincolo decisivo non è la direzione degli scambi, ma l'assetto…

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Fonti: D.M. 7 agosto 2025, Art. 2 comma 1; Regole Applicative, Paragrafo 9.8.1; Webinar GSE 26/01/2026

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Utile?

La batteria può caricarsi anche dalla rete?
Le fonti non pongono un divieto esplicito alla ricarica dell'accumulo prelevando energia dalla rete. Il decreto definisce il sistema di accumulo come un insieme di dispositivi che assorbe e rilascia energia elettrica, previsto per funzionare in parallelo con la rete e in grado di alterare i profili di scambio, indicando sia l'immissione sia il prelievo. La bidirezionalità degli scambi non risulta quindi preclusa ai fini dell'incentivo.
Qual è allora il vincolo vero?
Il limite non riguarda la direzione dell'energia, ma l'assetto di autoconsumo (cessione parziale): l'intero sistema fotovoltaico più accumulo deve essere configurato per coprire i consumi dell'edificio, non per fini speculativi. A garanzia di ciò la produzione non deve superare di oltre il 5% la somma dei consumi elettrici storici e di quelli termici equivalenti della nuova pompa di calore, come spiegato nella FAQ sul dimensionamento del fabbisogno fotovoltaico.
Quali requisiti tecnici deve avere l'accumulo?
Il decreto richiede che il sistema:
possa essere integrato o meno con l'impianto fotovoltaico (libertà di configurazione lato corrente continua o alternata);sia dotato di logiche di gestione e controllo;funzioni in maniera continuativa in parallelo con la rete elettrica;impieghi componenti di nuova costruzione, con marcatura CE e nel rispetto degli obblighi di smaltimento.
Per la capacità installabile vedi come si determina la taglia massima dell'accumulo e come si calcola l'incentivo del fotovoltaico con accumulo.

Question 48

Sono possibili interventi FV su pensiline per aziende con terreni nel perimetro aziendale?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì. L'installazione di impianti fotovoltaici è incentivabile se realizzata presso l'edificio climatizzato oggetto di intervento o nelle sue relative pertinenze. Le pertinenze includono spazi funzionali all'edificio, come i parcheggi (e le relative pensiline), a condizione che risultino tali dalla visura catastale dell'edificio o che vi sia un titolo di disponibilità (es. proprietà, affitto) che copra i 5 anni successivi alla fine dei lavori. Per le aziende agricole, è esplicitamente ammessa l'installazione su fabbricati strumentali esistenti.

Question 49

Per interventi di nuova costruzione per impianti fotovoltaici si può usufruire del CT 3.0?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

No, non per gli edifici di vera nuova costruzione. Il Conto Termico 3.0 incentiva la riqualificazione di edifici esistenti, quindi il fotovoltaico (intervento II.H) è ammesso solo se trainato dalla sostituzione di un impianto di climatizzazione esistente con una pompa di calore elettrica. L'aggettivo "nuovo" riferito al fotovoltaico riguarda i materiali, non l'edificio.

Perché serve un edificio esistente?
Il Conto Termico è un meccanismo "edificio-centrico", pensato per riqualificare il patrimonio immobiliare già esistente. Le regole impongono che gli interventi siano realizzati su edifici o unità immobiliari già esistenti, iscritti al catasto (esclusa la categoria F "in costruzione") e già dotati di un impianto di climatizzazione invernale funzionante al momento della domanda. Le costruzioni da zero non sono finanziate. È lo stesso principio per cui l'impianto deve essere esistente e funzionante.
Il fotovoltaico da solo su una nuova costruzione?
No. L'intervento II.H non è mai incentivabile come intervento a sé stante: è trainato dalla sostituzione di un vecchio impianto termico con una pompa di calore puramente elettrica (intervento III.A). Senza edificio esistente e senza il vecchio impianto da sostituire, manca il requisito che sblocca l'incentivo. Resta invece possibile aggiungere una nuova sezione fotovoltaica su un edificio che ne ha già una.
Cosa significa allora "nuovo impianto fotovoltaico"?
L'aggettivo "nuovo" si riferisce ai materiali, non all'edificio: moduli e inverter devono essere di nuova costruzione, con marcatura CE e garanzie decennali di rendimento (vedi i requisiti completi dell'impianto fotovoltaico). Sono vietati pannelli usati o ricondizionati e le operazioni di revamping o potenziamento di impianti esistenti.
Ci sono eccezioni per la nuova costruzione?
Sulla nuova costruzione vige una preclusione: il D.Lgs. 199/2021 e i Decreti Requisiti Minimi già impongono di integrare le rinnovabili nei nuovi edifici, e quegli impianti non accedono al Conto Termico. L'unica deroga che sfiora il concetto riguarda la trasformazione in edificio nZEB (intervento II.D), riservata alla Pubblica Amministrazione: è ammessa la demolizione e ricostruzione di un edificio pubblico preesistente (con ampliamento di volumetria fino al 25%). Resta comunque un iter che parte dalla demolizione di un immobile esistente.

Question 50

In un edificio scolastico riscaldato, la palestra adiacente attualmente non riscaldata: nell'intervento è possibile includere la palestra?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Se la palestra non è riscaldata, non può essere oggetto diretto dell'intervento di sostituzione dell'impianto termico (requisito trainante). Tuttavia, se la palestra è accatastata come pertinenza dell'edificio scolastico principale (che è riscaldato e oggetto di sostituzione della centrale termica con pompa di calore), è possibile installare l'impianto fotovoltaico sulla copertura della palestra per alimentare la pompa di calore della scuola.

Fonti: Regole Applicative, Paragrafo 9.8; Webinar 26/01/2026

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Question 51

Su un fabbricato della PA esiste un impianto FV in comodato d'uso (scadenza 2032): è possibile installare un nuovo impianto FV per la PdC ignorando l'FV esistente?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì, è possibile installare una nuova sezione fotovoltaica. Il Conto Termico incentiva la nuova installazione (non il revamping). Ai fini del dimensionamento, il nuovo impianto deve essere in assetto di autoconsumo, calibrato sul fabbisogno energetico dell'edificio (utenze elettriche + fabbisogno termico della nuova PdC). La presenza di un impianto esistente non impedisce l'accesso, ma la produzione complessiva o quella dedicata alle nuove utenze dovrà essere coerente con i consumi per rispettare il vincolo di autoconsumo.

Question 52

È possibile realizzare una nuova sezione FV a seguito dell'installazione di PdC? Il calcolo dell'autoconsumo tiene conto della produzione complessiva dell'impianto (somma tra sezione esistente e nuova sezione)? L'incentivo riguarda solo la nuova sezione?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì. È possibile installare e incentivare una nuova sezione fotovoltaica anche se sull'edificio ne esiste già una, purché contestuale alla nuova pompa di calore elettrica. L'incentivo copre solo la nuova sezione, e il limite di autoconsumo si verifica sulla produzione della nuova parte rispetto ai consumi residui dell'edificio.

Si può aggiungere una sezione FV se ne esiste già una?
Sì. La norma vieta il potenziamento o revamping dell'impianto esistente, cioè aggiungere pannelli al vecchio inverter, ma consente un impianto nuovo, aggiuntivo e indipendente. La nuova sezione deve avere moduli e inverter di nuova costruzione, non interferire con l'inverter preesistente ed essere realizzata contestualmente alla nuova pompa di calore puramente elettrica (intervento III.A).
L'autoconsumo si calcola sull'impianto totale o solo sulla nuova sezione?
Solo sulla nuova sezione. La produzione attesa della nuova parte, attestata dal report PVGIS di progetto, non deve superare di oltre il 5% il fabbisogno residuo dell'edificio. Il motivo è pratico: le bollette elettriche usate per dimostrare i consumi mostrano già l'energia prelevata dalla rete al netto dell'autoconsumo dell'impianto preesistente. La nuova sezione va quindi calibrata sui consumi elettrici residui sommati ai nuovi consumi termici equivalenti della pompa di calore.
Quali spese sono incentivate?
Solo quelle della nuova sezione: il 20% della spesa ammissibile per fornitura e posa di moduli nuovi, nuovi inverter, eventuale accumulo e adeguamento o allaccio alla rete della nuova parte. Nessun costo dell'impianto preesistente, né del suo smantellamento o modifica, può entrare nella pratica. Per il tetto complessivo vedi come si calcola l'incentivo massimo del fotovoltaico con accumulo.

Question 53

Per beneficiare della maggiorazione moduli FV "made in EU", anche inverter, accumulo e colonnina devono essere "made in EU"?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

No. La maggiorazione del fotovoltaico (5%, 10% o 15%) dipende esclusivamente dai moduli fotovoltaici e dalla loro iscrizione al Registro delle tecnologie per il fotovoltaico tenuto da ENEA. Inverter, sistema di accumulo e colonnina di ricarica non devono essere prodotti in UE e non influiscono su questa premialità.

Su cosa si basa la maggiorazione del fotovoltaico?
Per gli interventi di efficienza da II.A a II.F esiste un premio del 10% legato ai "componenti principali" di origine europea, ma il fotovoltaico (intervento II.H) segue una disciplina dedicata e separata: la premialità si valuta unicamente sulla provenienza e sull'efficienza dei moduli. Tutto il resto dell'impiantistica non entra nel calcolo. Resta invece valido per tutti i componenti l'obbligo di essere di nuova costruzione, mai usati né rigenerati.
Quali sono i tre livelli di maggiorazione?
Per ottenere il bonus, tutti i moduli dell'impianto devono essere iscritti al Registro ENEA (istituito dall'art. 12 del D.L. 181/2023). A seconda della sezione del registro, l'incentivo base aumenta:
Sezione registroMaggiorazioneRequisito principaleSezione A+5%Moduli prodotti nell'UE, efficienza di modulo almeno 21,5%Sezione B+10%Moduli con celle prodotte nell'UE, efficienza di cella almeno 23,5%Sezione C+15%Moduli UE con celle bifacciali a eterogiunzione o tandem prodotte nell'UE, efficienza di cella almeno 24,0%
Attenzione: tutti i moduli dell'impianto devono appartenere alla stessa sezione. Non sono ammessi impianti con un mix di moduli di sezioni diverse, pena la perdita della maggiorazione. Su questo tema vedi anche la FAQ sulla maggiorazione del 10% per fotovoltaico e impianti costruiti nell'UE.
Inverter, accumulo e colonnina contano?
No, non influiscono in alcun modo sulla maggiorazione, e non esiste un premio "made in EU" specifico per questi componenti. La colonnina di ricarica, peraltro, è un intervento distinto (II.G). Indipendentemente dall'origine, però, inverter e moduli devono essere nuovi, con marcatura CE e nel rispetto delle garanzie minime di rendimento (modulo almeno al 90% a 10 anni, inverter europeo al 97%), come riassunto nei requisiti dell'impianto fotovoltaico con accumulo.

Question 54

Fotovoltaico combinato anche per sostituzione parziale di impianto?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì. L'intervento II.H è incentivabile se realizzato congiuntamente alla sostituzione di impianti di climatizzazione esistenti con pompe di calore elettriche (Intervento III.A). Poiché l'intervento III.A ammette anche la sostituzione parziale del generatore (purché garantisca i requisiti tecnici e copra il fabbisogno, vedi Regole Applicative), l'abbinamento col fotovoltaico è consentito, fermo restando che l'incentivo del FV non può superare quello della pompa di calore installata.

Question 55

Mentre per i Comuni <15.000 abitanti il fotovoltaico è al 100%?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Per i Comuni con meno di 15.000 abitanti, l'incentivo può arrivare al 100% delle spese ammissibili per interventi su edifici di proprietà comunale adibiti a uso pubblico. Questo si applica anche al fotovoltaico (Intervento II.H). Attenzione però al massimale: L'incentivo per il fotovoltaico è calcolato come il minore tra:
Il 100% delle spese ammissibili (nel rispetto dei costi unitari massimi al kW);L'incentivo riconosciuto per la pompa di calore elettrica abbinata (anch'esso al 100% delle spese ma limitato dai suoi massimali). Quindi, anche se l'aliquota è 100%, l'importo effettivo rimane vincolato ("cappato") dal valore dell'incentivo generato dalla pompa di calore.

Question 56

Il limite della caldaia determina il valore dell'incentivo per FTV e Accumulo? Le opere accessorie sono limitate dal valore degli incentivi della PDC?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Il valore dell'incentivo per l'intervento combinato Fotovoltaico + Accumulo (II.H) non può mai superare il valore dell'incentivo riconosciuto per la Pompa di Calore elettrica (III.A) installata congiuntamente. Questo limite si applica al totale dell'incentivo calcolato per il FV (inclusi accumulo e spese accessorie). In pratica: Incentivo FV ≤ Incentivo PdC.

Fonti: Regole Applicative, Paragrafo 9.8.3; Webinar 26/01/2026

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Question 57

Nell'ambito dell'intervento FV + accumulo con sostituzione PdC: la verifica delle bollette deve essere per un solo anno rappresentativo post intervento o anche altri anni? La verifica è solo tramite confronto produzione FV/consumi post? Se la produzione supera la soglia del 5%, l'incentivo viene annullato o ricalcolato?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

La verifica del "corretto dimensionamento" (produzione FV ≤ 5% dei consumi totali elettrici + termici equivalenti) è un requisito di ammissibilità da dimostrare in fase di richiesta (ex-ante/fine lavori) basandosi sui consumi storici (bollette ante-operam) o stimati (fabbisogno energetico dell'edificio). Le Regole Applicative chiedono di allegare le bollette rappresentative dei consumi annuali o una relazione di calcolo. Non è esplicitamente previsto un meccanismo di revoca basato sul monitoraggio puntuale dei consumi reali negli anni successivi ("post"), ma il rispetto del requisito è condizione per l'accesso.

Fonti: Regole Applicative, Paragrafo 9.8.1 e Paragrafo 9.8.4; Webinar 26/01/2026

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Question 58

Per un multi-intervento PdC + FV, come data di fine lavori del FV: domanda di allaccio, DI.CO o contratto attivato?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Per l'intervento di installazione del fotovoltaico (II.H), se l'impianto risulta installato ma non ancora connesso per cause non imputabili al Soggetto Responsabile (e sono state avviate le pratiche, es. invio Modello Unico o accettazione preventivo), la data di conclusione dei lavori si intende coincidente con la data di ultimazione dell'intervento combinato di installazione della pompa di calore elettrica.

Fonti: Regole Applicative, Paragrafo 12.3; Webinar 26/01/2026

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II.H - Fotovoltaico

Workshop Conto Termico 3.0

Conto Termico 3.0: Scarica la Guida Completa in PDF

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