Question 1

Nel caso di pareti verticali di diverse stratigrafie, bisogna inserire stratigrafie e quante pareti di quel tipo?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Per accedere all'incentivo, è necessario fornire una relazione tecnica di progetto che contenga la descrizione dettagliata dell'intervento. Nello specifico, devono essere riportate le stratigrafie delle strutture oggetto dell’intervento, sia nella configurazione ante-operam che post-operam. Il documento deve dettagliare gli elementi caratterizzanti i vari strati (tipologia materiale, spessori, conduttività, ecc.) per tutte le diverse tipologie di pareti o superfici su cui si interviene.

Question 2

L'isolamento termico va bene anche dall'interno dell'edificio?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì. Le Regole Applicative prevedono esplicitamente la possibilità di realizzare l'isolamento termico dall'interno o in intercapedine. In questi casi specifici, i valori massimi di trasmittanza termica consentiti (indicati nella Tabella 2 del Decreto) sono incrementati del 30%, fermo restando il rispetto dei requisiti minimi di legge (Decreto Requisiti Minimi).

Question 3

Se il sottotetto non è riscaldato, il solaio di copertura è considerato superficie disperdente e quindi oggetto di intervento?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì, ma con una precisione. L'intervento II.A riguarda l'isolamento termico di superfici opache "delimitanti il volume climatizzato". Se il sottotetto non è riscaldato, la superficie disperdente oggetto di intervento incentivabile è il solaio di separazione tra l'ambiente riscaldato sottostante e il sottotetto non riscaldato (isolamento all'estradosso dell'ultimo solaio o del pavimento del sottotetto), e non la copertura del tetto stesso, a meno che l'intervento non renda il sottotetto un volume climatizzato abitabile.

Question 4

Sul nuovo portale CT3 nell'identificazione dell'edificio esistente vanno inseriti tutti i componenti anche se non si interviene? Es. se isolo solo il sottotetto, devo indicare almeno una muratura e un solaio intermedio?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Durante il caricamento della pratica sul Portaltermico, è necessario censire le strutture oggetto di intervento. Tuttavia, come chiarito durante la dimostrazione del portale, è auspicabile inserire una situazione dell'anagrafica edificio ante-intervento il più possibile completa (anche includendo elementi non oggetto di intervento diretto), in quanto ciò aiuta a definire la configurazione dell'edificio e a contestualizzare l'intervento. Non vi è un obbligo bloccante di inserire tutti i componenti dell'edificio se non interessati, ma il sistema richiede i dati necessari a identificare correttamente l'immobile e le superfici su cui si agisce.

Question 5

Si devono inserire tutti i sub? Ci sono palazzi con decine di sub ma se si interviene solo su uno, si devono inserire tutti?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Nel campo dedicato ai dati catastali del Portaltermico, è necessario dichiarare il numero di subalterni presenti e indicarli nello specifico campo. Se l'intervento riguarda una singola unità immobiliare, si inseriranno i dati (e il sub) identificativi di quella specifica unità. Se l'intervento riguarda l'intero edificio (es. isolamento a cappotto condominiale che coinvolge tutte le unità), dovranno essere elencati i subalterni che compongono l'edificio oggetto d'intervento, separati da punto e virgola, in coerenza con la selezione "Intero Edificio".

Question 6

La VMC non è contemplata come intervento autonomo?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

No, l'installazione di un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) non è un intervento incentivabile autonomamente. Nel Conto Termico 3.0 non esiste una specifica categoria di intervento (Titolo II o Titolo III) dedicata esclusivamente alla VMC.
Tuttavia, i costi per l'installazione di sistemi di ventilazione meccanica possono essere inseriti tra le spese ammissibili (e quindi beneficiare indirettamente dell'incentivo) se l'intervento è strettamente legato e "trainato" da un intervento principale di riqualificazione dell'involucro edilizio (come, ad esempio, l'isolamento termico delle pareti o la sostituzione degli infissi).
Affinché la spesa per la VMC venga riconosciuta dal GSE, devono essere rispettate condizioni tecniche ben precise:
Deve essere dimostrato che l'installazione della VMC risulta essere l'unica soluzione tecnica o la più conveniente per risolvere le criticità termoigrometriche derivanti dall'intervento sull'involucro (aumento della tenuta all'aria).La necessità deve emergere a seguito della verifica di formazioni di muffe e condensazioni interstiziali, calcolate rigorosamente secondo la norma tecnica UNI EN ISO 13788, come previsto dal D.M. 26 giugno 2015.
Tale spesa, se giustificata dal tecnico progettista secondo i suddetti criteri, andrà inserita nell'apposita voce del Modello 9 ("Dichiarazione spese sostenute") al momento della rendicontazione. Inoltre, si ricorda che i sistemi di gestione e controllo automatico (Building Automation, Intervento II.F) possono includere la termoregolazione e la gestione automatizzata della ventilazione, se integrata agli impianti termici..

Question 7

Se vengono sostituite solo le parti vetrate e non il telaio, è possibile accedere al conto termico?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì. Le Regole Applicative specificano che sono ammessi anche interventi di miglioramento delle caratteristiche dei componenti vetrati esistenti, effettuati tramite integrazioni e sostituzioni (ad esempio, sostituzione del solo vetro singolo con vetrocamera performante), purché vengano rispettati i requisiti di trasmittanza termica complessiva richiesti dal Decreto.

Question 8

Tapparelle, scuri sono incentivabili?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì, se sostituiti contestualmente agli infissi. Nell'ambito dell'intervento II.B, le spese ammissibili comprendono la fornitura e posa in opera di scuri, persiane, avvolgibili, cassonetti (se solidali con l'infisso) e relativi elementi accessori, purché la loro sostituzione avvenga simultaneamente a quella delle chiusure trasparenti (infissi).

Question 9

Le serre solari o bioclimatiche rientrano?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

No, come intervento II.B. Le serre solari o bioclimatiche costituiscono generalmente nuovi volumi o spazi tampone e non rientrano nella definizione di "sostituzione di chiusure trasparenti delimitanti il volume climatizzato esistente". Potrebbero rientrare in progetti più ampi di ristrutturazione o nZEB (II.D) se contribuiscono al bilancio energetico, ma non come semplice sostituzione di infissi.

Question 10

In caso di sostituzione di infissi con nuovi elementi di superficie maggiore, è possibile richiedere l'incentivo facendo riferimento alla superficie finestrata ante operam?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì. L'incentivo è calcolato sulla base della superficie minore tra quella ante-operam e quella post-operam. Se la superficie vetrata aumenta, l'incentivo sarà riconosciuto solo fino alla concorrenza della superficie originale sostituita (ante-operam). Non è incentivabile l'ampliamento della superficie vetrata.

Question 11

Non si riescono ad inserire serramenti di forma non regolare nel portale.

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Durante la dimostrazione del funzionamento del Portaltermico, è stato mostrato che il sistema richiede l'inserimento delle dimensioni di larghezza e altezza per ciascuna tipologia di serramento, calcolando automaticamente l'estensione della superficie totale (metri quadrati) basandosi sul numero di infissi inseriti. Sebbene non sia stata esplicitata una funzione specifica per "forme irregolari" (es. oblò, finestre triangolari), il parametro fondamentale per il calcolo dell'incentivo è la superficie (Sint). Pertanto, in questi casi, è necessario inserire dimensioni che restituiscano la superficie corretta oggetto di intervento, fermo restando che in fase di asseverazione e relazione tecnica dovranno essere dettagliate le reali caratteristiche geometriche dell'infisso.

Question 12

Chiarite per i serramenti in policarbonato la coesistenza della richiesta di soddisfare sia la trasmissione luminosa che la trasmittanza: sembra che tali valori siano impossibili da raggiungere.

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Le Regole Applicative confermano che, per l'incentivazione della sostituzione di chiusure trasparenti in policarbonato, è richiesto il rispetto contemporaneo di due requisiti specifici nella configurazione post-operam:
Il rispetto dei valori limite di trasmittanza termica indicati nella Tabella 2 del Decreto (es. valori differenziati per zona climatica).Un valore di trasmissione luminosa (τv) uguale o maggiore al 60%. Tale requisito di trasmissione luminosa (τv ≥ 60%) deve essere verificato e rispettato anche per la configurazione ante-operam (componente sostituito). È richiesta specifica documentazione tecnica (schede tecniche o asseverazione) che attesti il soddisfacimento di entrambi i parametri.

Question 13

Per le schermature solari il decreto richiede la contestuale sostituzione degli infissi: si può considerare adempiuto nel caso gli infissi siano a norma di legge anche se altri elementi costruttivi non soddisfano i requisiti?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

L'installazione di schermature solari (II.C) è vincolata all'abbinamento con la sostituzione delle chiusure trasparenti (II.B). Tuttavia, se le chiusure trasparenti esistenti sono già performanti (rispettano i requisiti di legge vigenti), l'intervento di installazione delle sole schermature è ammesso anche singolarmente. In questo caso, è necessario produrre una perizia o un attestato che certifichi le prestazioni degli infissi esistenti.

Question 14

Sono incentivabili anche le veneziane interne?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

No. L'intervento II.C riguarda l'installazione di sistemi di schermatura e/o ombreggiamento esterni (fissi o mobili, non trasportabili). Le veneziane interne non rientrano tra le tipologie ammesse, in quanto il calore è già entrato all'interno del volume vetrato. Sono ammessi sistemi integrati nel vetro o esterni.

Question 15

I frangisole con esposizione N NO NE che non sono incentivabili con intervento schermature, lo sono se inseriti nell'intervento NZEB?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì, come spesa tecnica del progetto nZEB. L'intervento II.C (Schermature) richiede specificamente l'esposizione da Est-sud-est a Ovest. Tuttavia, nell'intervento II.D (Edifici nZEB), l'obiettivo è il raggiungimento di una prestazione globale dell'edificio. Se i frangisole a Nord sono previsti nel progetto energetico complessivo per il raggiungimento dello standard nZEB, il loro costo può rientrare nelle spese ammissibili dell'intervento II.D (ristrutturazione importante), pur non essendo incentivabili singolarmente come II.C.

Question 16

Per edifici di proprietà comunale sotto i 15.000 abitanti da incentivare al 100%, sul Portaltermico la possibilità di incentivare le schermature solari è solo al 50%. Perché? È un bug?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Se il Comune rispetta i requisiti previsti dal Decreto per l'accesso all'incentivo del 100% (popolazione inferiore a 15.000 abitanti, proprietà dell'edificio e utilizzo diretto o da parte di soggetti terzi per finalità istituzionali/sociali non riconducibili ad attività d'impresa), l'incentivo spettante dovrebbe essere pari al 100% delle spese ammissibili, anche per l'intervento di installazione di schermature solari (II.C), fermo restando il rispetto dei massimali di costo unitario (€/m²). Se il portale calcola il 50%, è necessario verificare di aver compilato correttamente la sezione anagrafica dell'edificio, selezionando gli specifici flag che abilitano l'applicazione dell'emendamento per i piccoli comuni (come mostrato nella demo del portale durante il webinar). Se la configurazione è corretta, potrebbe trattarsi di un'anomalia tecnica del sistema, poiché la normativa non prevede una limitazione al 50% per questa specifica categoria di beneficiari su questo intervento.

Question 17

La demolizione può essere anche parziale?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì. L'intervento II.D riguarda la trasformazione degli edifici esistenti in nZEB, che può avvenire tramite ristrutturazione profonda oppure tramite demolizione e ricostruzione. Il testo non esclude esplicitamente la demolizione parziale, purché l'edificio risultante (o la porzione dotata di autonomia funzionale) raggiunga gli standard nZEB richiesti. Tuttavia, l'intervento deve riguardare l'intero edificio o un'unità immobiliare funzionalmente indipendente.

Question 18

Nel caso di demolizione e ricostruzione con riduzione volumetrica, si dovranno considerare i mq della condizione ante o post?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

L'incentivo si basa sulle spese ammissibili sostenute e sui massimali di costo unitario. Generalmente, per il calcolo dei limiti e delle verifiche, si fa riferimento ai dati del progetto approvato e realizzato (post-operam), ma la volumetria di partenza (ante-operam) è il riferimento per verificare il rispetto del limite di ampliamento massimo consentito (+25%). Se c'è riduzione, si considera la volumetria/superficie effettivamente ricostruita e incentivata.

Question 19

Un'impresa può demolire e ricostruire avvalendosi del contributo CT 3.0 e vendere a terzo della fine lavori?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì, ma con vincoli. Le imprese sono Soggetti Ammessi per interventi su edifici terziari (Titolo II) o residenziali (solo Titolo III). Per l'nZEB (Titolo II), l'impresa può accedere solo se l'edificio è terziario. Inoltre, il Soggetto Responsabile deve garantire il mantenimento dei requisiti e della destinazione d'uso per 5 anni dalla fine dell'intervento. In caso di vendita (alienazione) prima dei 5 anni, è necessario trasferire gli obblighi al nuovo proprietario o si rischia la decadenza/recupero dell'incentivo, salvo specifiche clausole di subentro regolate dal GSE.

Question 20

In caso di NZEB, è incentivabile l'adeguamento sismico o il miglioramento sismico?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì. Tra le spese ammissibili per la trasformazione in nZEB (II.D) rientrano anche quelle per gli interventi di adeguamento sismico delle strutture oggetto di intervento, purché strettamente connesse alla realizzazione dell'opera di efficientamento complessivo.

Question 21

La VMC che per edifici scolastici è obbligatoria da decreto CAM viene pagata in conto termico NZEB?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì. L'installazione di sistemi di ventilazione meccanica (VMC) è una spesa ammissibile esplicita per l'intervento II.A (isolamento) e, per estensione e logica tecnica, rientra pienamente nelle spese ammissibili per la trasformazione in edificio nZEB (II.D), essendo spesso indispensabile per garantire i requisiti di tenuta all'aria e qualità dell'ambiente interno richiesti dallo standard nZEB.

Question 22

Per NZEB deve essere classe terziario?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Dipende dal Soggetto.
Se il Soggetto è una Pubblica Amministrazione, può realizzare interventi nZEB su qualsiasi edificio di sua proprietà (residenziale o terziario).Se il Soggetto è un Privato (Impresa o Persona Fisica), può accedere all'incentivo nZEB (Titolo II) esclusivamente se l'edificio appartiene all'ambito terziario. I privati non possono accedere al Titolo II (e quindi all'nZEB) per edifici residenziali.

Question 23

In riferimento a un progetto di edificio NZEB promosso da una Pubblica Amministrazione con copertura incentivi al 100%: è obbligatorio eseguire la totalità degli interventi di efficientamento possibili, oppure è sufficiente implementare esclusivamente quelli previsti dal calcolo termico per il rispetto della normativa sui 'Requisiti Minimi'?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

No, non è necessario realizzare indistintamente tutte le tipologie di intervento previste dal Conto Termico. È sufficiente ed essenziale realizzare esclusivamente il mix di interventi (sull'involucro e sugli impianti) individuati nel calcolo termotecnico, purché tali interventi garantiscano il raggiungimento dei requisiti minimi previsti dalla normativa per la classificazione nZEB.
Ecco nel dettaglio come funziona la regola per l'Intervento II.D (Trasformazione in "edifici a energia quasi zero") e a cosa dovete prestare attenzione:
Il principio del "Risultato" (L'A.P.E. post-operam). Il Conto Termico 3.0 considera la trasformazione in nZEB come un unico macro-intervento onnicomprensivo. L'ammissibilità all'incentivo non si basa sull'aver spuntato una lista di tecnologie, ma sul risultato finale: l'Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) redatto a fine lavori deve riportare esplicitamente la classificazione di "edificio a energia quasi zero". Per raggiungere questo traguardo, sono ammessi e incentivabili tutti gli interventi di efficienza energetica (isolamento, infissi, ecc.) e di produzione da fonti rinnovabili utili a soddisfare il calcolo termico.I requisiti minimi del calcolo termico. Se il vostro progetto rispetta i parametri imposti dal D.M. 26 giugno 2015 (e successive modifiche introdotte dal D.Lgs. 199/2021), gli interventi scelti sono corretti e sufficienti. Nello specifico, il calcolo termico dovrà dimostrare che il vostro edificio ha prestazioni migliori rispetto all'edificio di riferimento per i seguenti parametri:Coefficiente di scambio termico per trasmissione (H’T);Area solare equivalente rispetto alla superficie utile (Asol,est /Asuputile);Efficienze medie stagionali degli impianti (ηH, ηw, ηc);Indici di prestazione energetica globale (EPgl,tot).L'obbligo tassativo del Fotovoltaico / Fonti Rinnovabili. C'è però un elemento cruciale a cui dovete prestare massima attenzione nel vostro calcolo termico. Oltre a isolare l'edificio, l'intervento nZEB richiede l'assolvimento degli obblighi di integrazione delle fonti rinnovabili previsti dall'art. 26 del D.Lgs 199/2021. Come chiarito dal GSE, questo si traduce nell'obbligo di installazione dell'impianto fotovoltaico. L'assenza del fotovoltaico nel progetto nZEB è causa di rigetto della pratica, a meno che il tecnico non dimostri tramite un'apposita relazione l'effettiva "impossibilità tecnica" di installarlo sull'edificio. Inoltre, non sono ammesse tra le spese incentivabili le apparecchiature alimentate a combustibili fossili (es. caldaie a gas a condensazione).Il ruolo della Diagnosi Energetica. Essendo una Pubblica Amministrazione, per accedere all'incentivo nZEB dovrete obbligatoriamente far redigere una Diagnosi Energetica ante-operam (le cui spese vi saranno rimborsate al 100%). Sarà proprio questo documento a giustificare formalmente al GSE il mix di interventi scelti, contenendo la descrizione dettagliata delle soluzioni individuate sulle strutture e sugli impianti per raggiungere i consumi caratteristici dell'edificio nZEB.
Il vostro calcolo termico e la vostra Diagnosi Energetica detteranno la linea. Se questi documenti dimostrano che per far diventare l'edificio nZEB (nel rispetto del D.M. 26 giugno 2015 e della quota rinnovabili) basta coibentare il tetto, cambiare le finestre e mettere una pompa di calore con fotovoltaico, non sarete obbligati a coibentare anche i pavimenti o a installare il solare termico. L'incentivo al 100% coprirà le spese del pacchetto di interventi che avete effettivamente realizzato, nel limite dei massimali di costo al metro quadro previsti per gli nZEB (1.000 o 1.300 €/m² a seconda della zona climatica).

Question 24

I massimali da rispettare in NZEB: quali sono, i 1.300 o i 3 milioni?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Si applicano entrambi. L'incentivo è calcolato sulla base delle spese ammissibili, ma è soggetto contemporaneamente a due limiti che non possono essere superati:
Costo massimo ammissibile unitario (Cmax):1.000 €/m² di superficie utile per le Zone Climatiche A, B e C.1.300 €/m² di superficie utile per le Zone Climatiche D, E e F. Questo valore limita la spesa specifica riconosciuta per ogni metro quadrato su cui si calcola la percentuale del 65% (o 100% per le scuole/ospedali PA).Valore massimo dell'incentivo (Imax):2.500.000 € per le Zone Climatiche A, B e C.3.000.000 € per le Zone Climatiche D, E e F. Questo è il tetto assoluto dell'incentivo totale erogabile per il singolo intervento, indipendentemente dalla superficie dell'edificio.

Question 25

Per gli interventi NZEB nel caso di utilizzo di componenti UE la maggiorazione del 10% si somma a quella del 65%?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Per le Imprese e gli ETS economici: No, non si somma oltre il tetto massimo. Per questi soggetti, il Titolo V del Decreto stabilisce un'intensità massima di aiuto pari al 65% delle spese ammissibili. Poiché l'aliquota base per l'intervento nZEB è già del 65%, eventuali maggiorazioni (come quella per i componenti "Made in EU") non possono portare l'incentivo a superare questa soglia limite. Per gli altri soggetti (es. Privati): Sebbene le Regole Applicative prevedano una maggiorazione del 10% dell'incentivo spettante, nei webinar è stato ribadito che, al netto delle eccezioni specifiche per la PA (scuole/ospedali al 100%), permane generalmente un cap del 65% sulle spese massime ammissibili che limita l'applicazione cumulativa delle premialità oltre tale soglia.

Question 26

Per NZEB il calcolo per m² ai fini dell'incentivo è pre o post operam dei m² riscaldati? In caso di ampliamento del 25% o di riscaldamento locali precedentemente non riscaldati (scale, androni)?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Il calcolo si basa sulla superficie utile riscaldata post-operam. Come chiarito nei webinar e nelle Regole Applicative:
La superficie (Sed) da utilizzare nella formula di calcolo dell'incentivo è la superficie utile dell'edificio soggetta a intervento risultante dall'APE Post-Operam.Poiché l'intervento nZEB ammette per definizione un ampliamento volumetrico fino al 25% (o il recupero di volumi esistenti precedentemente non climatizzati), la superficie incentivabile comprenderà anche le nuove porzioni, purché rientrino nei limiti volumetrici consentiti e siano parte integrante della trasformazione dell'intero edificio in nZEB certificato nell'APE finale.

Question 27

Per il relamping è necessaria la redazione della diagnosi energetica?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Dipende dalla potenza dell'impianto termico.
Se l'intervento è realizzato in un edificio servito da un impianto termico con potenza nominale ≥ 200 kW, la diagnosi energetica è obbligatoria.Se la potenza è inferiore a 200 kW, la diagnosi non è obbligatoria per l'accesso diretto, ed è sostituita da una a. È richiesta invece se si accede tramite prenotazione nel "caso i" (Diagnosi + atto amministrativo).

Question 28

Nel caso di sostituzione delle lampade relative alle pertinenze non occorre una verifica illuminotecnica secondo UNI EN 12464-1?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

La norma UNI EN 12464-1 riguarda l'illuminazione dei posti di lavoro in interni. Per le pertinenze esterne, il riferimento normativo è solitamente la UNI EN 12464-2. In ogni caso, le Regole Applicative richiedono che l'intervento garantisca i requisiti di illuminamento previsti dalle norme tecniche di settore applicabili alla specifica destinazione d'uso. Una verifica o relazione che attesti il rispetto dei livelli normativi è richiesta nella documentazione tecnica.

Question 29

Cosa si intende per "pertinenze" (es. campo di calcio)?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Le pertinenze sono definite come le superfici esterne (es. cortili, parcheggi, giardini, camminamenti) funzionalmente collegate all'edificio oggetto di intervento e servite dal medesimo punto di connessione elettrica (POD). Un campo di calcio può essere considerato pertinenza di un edificio spogliatoio/scuola se insiste sulla stessa particella catastale o è funzionalmente legato ad esso e rientra nella proprietà del soggetto ammesso.

Question 30

Come viene gestito l'aumento di illuminamento medio previsto dalla norma da 300 lux a 500 lux per le scuole?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

L'incentivo è concesso per l'efficientamento. Se la normativa impone un aumento dei lux (miglioramento del comfort visivo), l'intervento è ammissibile purché il nuovo sistema sia ad alta efficienza (LED) e rispetti i requisiti tecnici del Decreto. Anche se il consumo assoluto potrebbe non diminuire drasticamente a causa dell'aumento dei punti luce necessari per norma, l'efficienza specifica (W/mq o lm/W) deve migliorare.

Question 31

Se l'illuminazione di una scuola è stata progettata seguendo la normativa UNI EN 12464-1:2002 (300 lux), può accedere all'incentivo?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì, a condizione che l'intervento preveda la sostituzione con sistemi più efficienti (LED) che rispettino i requisiti attuali del Conto Termico e garantiscano i livelli di illuminamento previsti dalle norme vigenti al momento dell'intervento.

Question 32

Per il calcolo dell'illuminazione: le pertinenze esterne come si devono calcolare (portico, giardino, terrazzino)? Se ho 50 fari, il GSE paga a 35 €/mq come se cambiassi 2 fari? Il metodo di calcolo dei mq per le pertinenze non è specificato.

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Il calcolo dell'incentivo per l'illuminazione (II.E) si basa sulla superficie utile oggetto di intervento, moltiplicata per il costo specifico ammesso (€/mq) e per la percentuale spettante. Per le pertinenze esterne, le Regole Applicative chiariscono che la superficie da considerare (Sint) è la superficie della pertinenza stessa su cui insiste l'impianto di illuminazione oggetto di intervento. Tuttavia, è stato introdotto un limite specifico: questa superficie non può eccedere il valore pari a due volte la superficie utile interna dell'edificio principale a cui la pertinenza afferisce. Inoltre, l'incentivo non dipende direttamente dal numero di punti luce (50 fari o 2 fari), ma dalla superficie illuminata riqualificata, fermo restando che l'intervento deve rispettare i requisiti tecnici (es. efficienza luminosa > 80 lm/W, indice resa cromatica > 60 per esterni) e che la potenza installata post-operam non deve superare il 50% di quella sostituita (o il 50% di quella di norma se l'ante era sottodimensionato). Dovrà essere fornita documentazione (relazione tecnica ed elaborati grafici) che dimostri che l'ambiente esterno è effettivamente una pertinenza funzionale dell'edificio e ne quantifichi la superficie.

Question 33

Per la Building Automation è richiesto di accedere alla classe B secondo la norma 52120-1: la classe deve essere raggiunta per tutti i sistemi presenti o solo per quelli sui quali si interviene?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

La classe B di efficienza (secondo la norma UNI EN 15232, ora UNI EN ISO 52120-1) deve essere evidenziata e conseguita in relazione a ciascun servizio oggetto di intervento. Non è obbligatorio che l'intero edificio raggiunga la classe B per tutti i servizi se si interviene solo su alcuni (es. solo riscaldamento), ma il sistema installato deve portare quel servizio specifico alla classe B.

Question 34

Scuola Privata parificata (ETS) con edificio di proprietà privata. Installazione di sola Building Automation in Comune superiore a 15.000 abitanti. Quale massimo beneficio si può ottenere e, se sì, dal conto termico 3.0 o da altro beneficio fiscale e con quale livello di classe minima B.A. 2 o 3?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Ecco l'analisi per il caso specifico di una Scuola Privata Parificata (ETS) con edificio di proprietà privata in un comune sopra i 15.000 abitanti.
1. Massimo Beneficio Ottenibile con il Conto Termico 3.0
Nel caso descritto, NON è possibile ottenere l'incentivo al 100%. L'incentivo al 100% è riservato esclusivamente agli interventi realizzati su edifici che siano di proprietà pubblica (scuole/ospedali pubblici) o di proprietà di Comuni con popolazione fino a 15.000 abitanti (utilizzati dalla PA o da ETS per fini pubblici). Essendo l'edificio di proprietà privata e il comune sopra la soglia demografica, queste maggiorazioni non sono applicabili.
L'incentivo massimo ottenibile dipende dalla natura dell'ETS (se "Non Economico" o "Economico"):
Se l'ETS è "Economico" (assimilato a un'Impresa):Ammissibilità: È ammesso poiché le scuole rientrano generalmente nella categoria catastale B/5, che fa parte dell'ambito Terziario (requisito necessario per i privati per accedere al Titolo II).Aliquota: Si applicano le disposizioni del Titolo V. L'intensità base per un singolo intervento di efficienza energetica (Titolo II) è il 25% delle spese ammissibili. Tale percentuale aumenta in base alla dimensione dell'impresa:Piccola Impresa: +20% (Totale 45%)Media Impresa: +10% (Totale 35%)Grande Impresa: Nessun incremento (Totale 25%)Requisito Aggiuntivo: Per le imprese e gli ETS economici è obbligatorio dimostrare una riduzione della domanda di energia primaria di almeno il 10% rispetto alla situazione ante-operam.Se l'ETS è "Non Economico" (assimilato alla Pubblica Amministrazione):Aliquota: L'incentivo è pari al 40% delle spese ammissibili.Massimali: Il costo massimo ammissibile è 60 €/m² e l'incentivo massimo erogabile è 100.000 €.
2. Livello di Classe Minima per la Building Automation
La normativa tecnica di riferimento (UNI EN ISO 52120-1) utilizza una classificazione in lettere (A, B, C, D), non numerica (2 o 3).
Requisito: Per accedere all'incentivo, i sistemi di Building Automation devono afferire almeno alla Classe B di efficienza secondo la norma UNI EN ISO 52120-1.Le tecnologie devono consentire la gestione e il controllo automatico degli impianti termici ed elettrici, inclusa la termoregolazione e la contabilizzazione del calore.
3. Altri Benefici Fiscali
Il Conto Termico 3.0 per i soggetti privati (inclusi ETS) non è cumulabile con altri incentivi statali, come le detrazioni fiscali. L'alternativa principale per questo tipo di intervento è l'Ecobonus (Detrazione Fiscale):
Aliquota: 65% delle spese sostenute.Modalità: Recupero in 10 anni tramite dichiarazione dei redditi (IRES/IRPEF).Confronto: L'Ecobonus offre una percentuale più alta (65% contro il 25-45% del Conto Termico per imprese), ma richiede capienza fiscale e tempi di recupero lunghi. Il Conto Termico offre liquidità immediata (bonifico diretto), ma con aliquote inferiori per i privati/imprese in questo specifico caso.

Question 35

Per le colonnine al 100% è sempre nel limite della pdc?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì. L'incentivo per le infrastrutture di ricarica (II.G) è calcolato come il valore minimo tra l'importo calcolato sulla spesa ammissibile (es. 40% o 100% per PA specifiche) e l'incentivo riconosciuto per l'intervento trainante di sostituzione dell'impianto con pompa di calore elettrica. Quindi l'incentivo della colonnina non può mai superare l'incentivo generato dalla pompa di calore abbinata.

Question 36

L'incentivo dedicato alla colonnina di ricarica ammette un numero massimo di installazioni? A titolo esemplificativo, se l'incentivo per la mia colonnina è di circa 2.000 euro (che corrisponde all'incentivo spettante per la sostituzione del generatore di calore), posso installare un'altra colonnina con ulteriori 2.000 euro dedicati? Oppure L'incentivo delle 2.000 euro rimane unico a prescindere del numero di colonnine installate?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

No, non è possibile sommare il limite massimo ("cap") dell'incentivo per ogni colonnina installata. L'incentivo massimo riconoscibile per l'infrastruttura di ricarica è unico per l'intero intervento e dipende esclusivamente dall'incentivo generato dalla pompa di calore abbinata.
Ecco il dettaglio del meccanismo in base alle regole del Conto Termico 3.0:
Il meccanismo del "Tetto Massimo" (Cap). L'incentivo per l'installazione di infrastrutture di ricarica (Intervento II.G) è calcolato come il minore tra:Il 30% delle spese ammissibili sostenute (nel rispetto dei massimali di costo specifici per ogni punto di ricarica);L'incentivo totale riconosciuto per la pompa di calore elettrica (Intervento III.A) installata contestualmente.Questo significa che l'incentivo della pompa di calore costituisce il tetto invalicabile per l'incentivo delle colonnine, indipendentemente da quante ne installi.Nel caso specifico:Se l'incentivo generato dalla pompa di calore è pari a 2.000 euro, questo importo rappresenta il massimo che potrai ricevere per tutte le colonnine installate complessivamente.Se installi una seconda colonnina, aumenteranno le spese ammissibili (su cui calcolare il 30%), ma se la somma del 30% delle spese supera i 2.000 euro, l'incentivo erogato si fermerà comunque a 2.000 euro totali. Non riceverai ulteriori 2.000 euro per la seconda colonnina.Massimali di costo unitari. Esiste un limite economico legato al numero di installazioni, ma riguarda solo il calcolo della spesa ammissibile, non il tetto finale dell'incentivo. Per ogni punto di ricarica c'è un costo massimo riconosciuto (es. 2.400 € per punto monofase, 8.400 € per trifase fino a 22 kW). Tuttavia, anche rispettando questi massimali unitari, il totale dell'incentivo calcolato (30% della spesa) verrà sempre tagliato se supera l'incentivo della pompa di calore.
In sintesi: L'incentivo di 2.000 euro dell’esempio rimane unico a prescindere dal numero di colonnine, poiché funge da limite massimo complessivo per l'intervento "trainato".

Question 37

Il fotovoltaico è ammesso con pompa di calore ibrida?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

No. L'intervento II.H (installazione fotovoltaico) è incentivabile solo se realizzato congiuntamente alla sostituzione dell'impianto di climatizzazione con un impianto dotato di pompa di calore elettrica (intervento III.A). Non è ammesso l'abbinamento con sistemi ibridi (III.B) o altre tecnologie.

Question 38

È necessario inoltrare le bollette elettriche intestate al Soggetto Ammesso?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì. Per il corretto dimensionamento dell'impianto fotovoltaico in regime di autoconsumo, è necessario trasmettere le bollette elettriche rappresentative dei consumi annuali dell'edificio, intestate al Soggetto Ammesso, per comprovare il fabbisogno energetico.

Question 39

È possibile il potenziamento di un impianto esistente?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

No. L'incentivo è previsto esclusivamente per moduli e inverter di nuova costruzione. Non è previsto l'incentivo per il revamping o il potenziamento di impianti fotovoltaici esistenti.

Question 40

Se installo una pompa di calore, l'edificio richiede più energia elettrica: non posso considerare le richieste elettriche post?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì, è previsto. Il dimensionamento dell'impianto fotovoltaico deve basarsi sul fabbisogno energetico dell'edificio, inteso come somma dei consumi elettrici (utenze elettriche) e dei consumi termici equivalenti convertiti in elettrici (dovuti alla nuova pompa di calore). Pertanto, si considerano i fabbisogni complessivi post-intervento derivanti dall'elettrificazione del calore.

Question 41

Il calcolo del fabbisogno fotovoltaico va fatto ante o post-intervento?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Va fatto considerando il fabbisogno energetico totale dell'edificio nello scenario post-intervento, che include i consumi elettrici preesistenti più il consumo stimato della nuova pompa di calore elettrica installata.

Fonti: Webinar 26/01/2026, Slide

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Question 42

Esiste un criterio per determinare la taglia massima dell'accumulo fotovoltaico installabile?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

L'accumulo deve essere dimensionato in coerenza con la potenza dell'impianto fotovoltaico e con i profili di consumo dell'edificio per massimizzare l'autoconsumo. Le Regole Applicative fissano massimali di spesa specifici per l'accumulo (es. 1.000 €/kWh), ma la capacità deve essere giustificata tecnicamente nella relazione di progetto.

Fonti: Regole Applicative, Paragrafo 9.8

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Question 43

Nel caso di impianto FV mai collegato alla rete posso considerarlo inesistente ai fini del CT 3.0?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Il Conto Termico incentiva la nuova installazione. Se un impianto è già fisicamente installato (anche se non collegato), l'intervento non si configura come "nuova installazione" ai sensi del decreto, ma come regolarizzazione di un esistente. L'incentivo è riservato a componenti nuovi acquistati e installati ex novo nell'ambito del progetto.

Question 44

L'accumulo può essere bidirezionale?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Le Regole Applicative non escludono esplicitamente i sistemi di accumulo con funzionalità bidirezionali (V2G o simili), purché rispettino le normative di connessione CEI 0-21 e siano asserviti all'impianto fotovoltaico incentivato per l'autoconsumo dell'edificio.

Fonti: Regole Applicative, Paragrafo 9.8

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Question 45

Sono possibili interventi FV su pensiline per aziende con terreni nel perimetro aziendale?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì. L'installazione di impianti fotovoltaici è incentivabile se realizzata presso l'edificio climatizzato oggetto di intervento o nelle sue relative pertinenze. Le pertinenze includono spazi funzionali all'edificio, come i parcheggi (e le relative pensiline), a condizione che risultino tali dalla visura catastale dell'edificio o che vi sia un titolo di disponibilità (es. proprietà, affitto) che copra i 5 anni successivi alla fine dei lavori. Per le aziende agricole, è esplicitamente ammessa l'installazione su fabbricati strumentali esistenti.

Question 46

Per interventi di nuova costruzione per impianti fotovoltaici si può usufruire del CT 3.0?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

L'intervento incentivato (II.H) è proprio l'installazione di un nuovo impianto fotovoltaico. I moduli e gli inverter devono essere esclusivamente di nuova costruzione (non rigenerati). Tuttavia, l'intervento deve essere realizzato a servizio di un edificio esistente e dotato di impianto di climatizzazione (che viene sostituito contestualmente con pompa di calore elettrica). Non è ammesso il revamping (potenziamento/sostituzione) di impianti fotovoltaici già esistenti, né l'installazione su edifici di nuova costruzione (salvo i casi di demolizione e ricostruzione nZEB).

Fonti: D.M. 7 agosto 2025, Art. 5 comma 1 lett. h); Regole Applicative, Paragrafo 9.8.1; Webinar 26/01/2026

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Question 47

In un edificio scolastico riscaldato, la palestra adiacente attualmente non riscaldata: nell'intervento è possibile includere la palestra?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Se la palestra non è riscaldata, non può essere oggetto diretto dell'intervento di sostituzione dell'impianto termico (requisito trainante). Tuttavia, se la palestra è accatastata come pertinenza dell'edificio scolastico principale (che è riscaldato e oggetto di sostituzione della centrale termica con pompa di calore), è possibile installare l'impianto fotovoltaico sulla copertura della palestra per alimentare la pompa di calore della scuola.

Fonti: Regole Applicative, Paragrafo 9.8; Webinar 26/01/2026

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Question 48

Su un fabbricato della PA esiste un impianto FV in comodato d'uso (scadenza 2032): è possibile installare un nuovo impianto FV per la PdC ignorando l'FV esistente?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì, è possibile installare una nuova sezione fotovoltaica. Il Conto Termico incentiva la nuova installazione (non il revamping). Ai fini del dimensionamento, il nuovo impianto deve essere in assetto di autoconsumo, calibrato sul fabbisogno energetico dell'edificio (utenze elettriche + fabbisogno termico della nuova PdC). La presenza di un impianto esistente non impedisce l'accesso, ma la produzione complessiva o quella dedicata alle nuove utenze dovrà essere coerente con i consumi per rispettare il vincolo di autoconsumo.

Question 49

È possibile realizzare una nuova sezione FV a seguito dell'installazione di PdC? Il calcolo dell'autoconsumo tiene conto della produzione complessiva dell'impianto (somma tra sezione esistente e nuova sezione)? L'incentivo riguarda solo la nuova sezione?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

L'incentivo riguarda esclusivamente le spese per la nuova sezione (fornitura e posa in opera del nuovo impianto e accumulo). Il dimensionamento della nuova sezione deve rispettare il requisito dell'autoconsumo: l'energia prodotta dall'impianto incentivato non deve superare il 5% della somma dei consumi medi annui di energia elettrica e dei consumi equivalenti termici dell'edificio.

Question 50

Per beneficiare della maggiorazione moduli FV "made in EU", anche inverter, accumulo e colonnina devono essere "made in EU"?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

No. Le Regole Applicative e il Decreto specificano che le maggiorazioni specifiche per il fotovoltaico (5%, 10% o 15%) si applicano in base all'iscrizione dei soli moduli fotovoltaici nel "Registro delle tecnologie per il fotovoltaico" tenuto da ENEA (sezioni A, B, C). È richiesto che tutti i moduli costituenti l'impianto siano iscritti e rispondano ai requisiti. Non è richiesto esplicitamente che anche inverter o accumuli siano prodotti in UE per ottenere questa specifica premialità legata ai moduli.

Question 51

Fotovoltaico combinato anche per sostituzione parziale di impianto?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì. L'intervento II.H è incentivabile se realizzato congiuntamente alla sostituzione di impianti di climatizzazione esistenti con pompe di calore elettriche (Intervento III.A). Poiché l'intervento III.A ammette anche la sostituzione parziale del generatore (purché garantisca i requisiti tecnici e copra il fabbisogno, vedi Regole Applicative), l'abbinamento col fotovoltaico è consentito, fermo restando che l'incentivo del FV non può superare quello della pompa di calore installata.

Question 52

Mentre per i Comuni <15.000 abitanti il fotovoltaico è al 100%?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Per i Comuni con meno di 15.000 abitanti, l'incentivo può arrivare al 100% delle spese ammissibili per interventi su edifici di proprietà comunale adibiti a uso pubblico. Questo si applica anche al fotovoltaico (Intervento II.H). Attenzione però al massimale: L'incentivo per il fotovoltaico è calcolato come il minore tra:
Il 100% delle spese ammissibili (nel rispetto dei costi unitari massimi al kW);L'incentivo riconosciuto per la pompa di calore elettrica abbinata (anch'esso al 100% delle spese ma limitato dai suoi massimali). Quindi, anche se l'aliquota è 100%, l'importo effettivo rimane vincolato ("cappato") dal valore dell'incentivo generato dalla pompa di calore.

Question 53

Il limite della caldaia determina il valore dell'incentivo per FTV e Accumulo? Le opere accessorie sono limitate dal valore degli incentivi della PDC?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Il valore dell'incentivo per l'intervento combinato Fotovoltaico + Accumulo (II.H) non può mai superare il valore dell'incentivo riconosciuto per la Pompa di Calore elettrica (III.A) installata congiuntamente. Questo limite si applica al totale dell'incentivo calcolato per il FV (inclusi accumulo e spese accessorie). In pratica: Incentivo FV ≤ Incentivo PdC.

Fonti: Regole Applicative, Paragrafo 9.8.3; Webinar 26/01/2026

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Question 54

Nell'ambito dell'intervento FV + accumulo con sostituzione PdC: la verifica delle bollette deve essere per un solo anno rappresentativo post intervento o anche altri anni? La verifica è solo tramite confronto produzione FV/consumi post? Se la produzione supera la soglia del 5%, l'incentivo viene annullato o ricalcolato?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

La verifica del "corretto dimensionamento" (produzione FV ≤ 5% dei consumi totali elettrici + termici equivalenti) è un requisito di ammissibilità da dimostrare in fase di richiesta (ex-ante/fine lavori) basandosi sui consumi storici (bollette ante-operam) o stimati (fabbisogno energetico dell'edificio). Le Regole Applicative chiedono di allegare le bollette rappresentative dei consumi annuali o una relazione di calcolo. Non è esplicitamente previsto un meccanismo di revoca basato sul monitoraggio puntuale dei consumi reali negli anni successivi ("post"), ma il rispetto del requisito è condizione per l'accesso.

Fonti: Regole Applicative, Paragrafo 9.8.1 e Paragrafo 9.8.4; Webinar 26/01/2026

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Question 55

Per un multi-intervento PdC + FV, come data di fine lavori del FV: domanda di allaccio, DI.CO o contratto attivato?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Per l'intervento di installazione del fotovoltaico (II.H), se l'impianto risulta installato ma non ancora connesso per cause non imputabili al Soggetto Responsabile (e sono state avviate le pratiche, es. invio Modello Unico o accettazione preventivo), la data di conclusione dei lavori si intende coincidente con la data di ultimazione dell'intervento combinato di installazione della pompa di calore elettrica.

Fonti: Regole Applicative, Paragrafo 12.3; Webinar 26/01/2026

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II.H - Fotovoltaico

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