Question 1

Quali requisiti deve soddisfare un impianto fotovoltaico con accumulo per ottenere l'incentivo del Conto Termico 3.0?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Per accedere all'incentivo previsto dal Titolo II.H, l'installazione di impianti solari fotovoltaici e dei relativi sistemi di accumulo deve rispettare contemporaneamente due condizioni fondamentali:
Abbinamento obbligatorio con pompa di calore elettrica: il fotovoltaico è incentivabile solo se installato congiuntamente alla sostituzione dell'impianto di climatizzazione invernale con una pompa di calore elettrica (intervento III.A). Non è ammesso l'abbinamento con sistemi ibridi (intervento III.B) (Art. 5, comma 1, lett. h, DM 7/8/2025)Configurazione in autoconsumo: l'impianto deve essere dimensionato in relazione al fabbisogno energetico complessivo dell'edificio, considerando sia le utenze elettriche che quelle termiche. L'energia prodotta non può eccedere del 5% la somma dei consumi medi annui elettrici e dei consumi equivalenti associati all'uso termico
Inoltre, sia i moduli fotovoltaici che gli inverter devono essere esclusivamente di nuova costruzione. Il revamping o la sostituzione di componenti di impianti fotovoltaici esistenti non rientra tra gli interventi ammessi all'incentivo.
Per approfondire il tema dell'abbinamento fotovoltaico e pompa di calore, consulta la FAQ #168 e la FAQ #170 sul calcolo del fabbisogno.

Question 2

Come viene calcolato l'incentivo massimo riconoscibile per l'installazione di fotovoltaico e accumulo?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

L'importo dell'incentivo per l'installazione di impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo (intervento II.H) viene determinato come il valore minore tra due parametri:
Il 20% della spesa ammissibile sostenuta per il fotovoltaico e l'accumuloL'incentivo riconosciuto per la sostituzione dell'impianto di climatizzazione invernale con pompa di calore elettrica (intervento III.A)
In altre parole, l'incentivo per il fotovoltaico non può mai superare quello della pompa di calore abbinata. Questo meccanismo è previsto dall'Allegato 2 del Decreto e riflette la natura "trainata" del fotovoltaico rispetto alla sostituzione impiantistica, che resta l'intervento principale.
Per maggiori dettagli sui costi ammissibili e le modalità di calcolo, consulta la FAQ #171 sulla taglia massima dell'accumulo e la FAQ #173 sulle bollette da presentare.

Question 3

È possibile installare il fotovoltaico nelle pertinenze dell'edificio anziché sul tetto?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì. L'installazione di impianti fotovoltaici nell'ambito dell'intervento II.H è ammessa sia direttamente sull'edificio oggetto di intervento sia nelle sue pertinenze. Per pertinenze si intendono tutti gli spazi funzionali all'edificio, inclusi quelli coperti destinati al parcheggio o al transito dei veicoli, come ad esempio pensiline, tettoie e coperture di posti auto (Art. 2, lett. ee, DM 7/8/2025).
Questa disposizione consente di installare il fotovoltaico anche nei casi in cui il tetto dell'edificio non sia idoneo — per vincoli architettonici, orientamento sfavorevole o superficie insufficiente — purché l'impianto sia comunque collocato in un'area di pertinenza funzionale all'edificio stesso.
Per approfondire le condizioni di incentivabilità del fotovoltaico, consulta la FAQ #176 sugli interventi FV su pensiline aziendali.

Question 4

Edifici a proprietà mista pubblico/privata: una PA in Comune sotto i 15.000 abitanti ottiene il 100% dell'incentivo?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Nel caso di edifici a proprietà promiscua (parte pubblica e parte privata), gli interventi del Titolo II (efficienza energetica) sono ammissibili esclusivamente per la quota millesimale di pertinenza della Pubblica Amministrazione. Se l'edificio si trova in un Comune con popolazione fino a 15.000 abitanti, tale quota beneficia dell'incentivo al 100% delle spese ammissibili.
Esistono però importanti eccezioni:
Gli interventi NZEB (II.D) richiedono che l'intero edificio sia nella proprietà o disponibilità di un unico soggetto ammessoGli interventi del Titolo III su impianti centralizzati (Art. 10, comma 3) richiedono parimenti la proprietà o disponibilità dell'intero edificio da parte di un unico soggetto. Questa restrizione non si applica alla sostituzione di generatori autonomi a servizio di singole unità immobiliari, per i quali è sufficiente la disponibilità dell'unità stessa (Art. 10, comma 1)
In presenza di proprietà mista, la mancanza del requisito di unicità del soggetto rende inammissibili gli interventi NZEB e quelli del Titolo III con impianti centralizzati sull'intero edificio. Resta invece possibile, per il singolo proprietario, sostituire il proprio generatore autonomo nell'ambito della propria unità immobiliare.
Per approfondire la casistica dei Comuni piccoli, consulta la FAQ #7 e la FAQ #13.

Question 5

Quali requisiti deve avere l'edificio per accedere agli incentivi del Conto Termico 3.0?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Per poter richiedere gli incentivi del Conto Termico 3.0, sia per gli interventi del Titolo II che del Titolo III, l'edificio (o l'unità immobiliare) deve soddisfare tre requisiti contemporanei:
Iscrizione al catasto edilizio urbano alla data di presentazione della domanda. Sono esclusi gli edifici classificati in categoria F (in costruzione)Impianto di climatizzazione invernale funzionante alla data di entrata in vigore del Decreto (25 dicembre 2025). Un edificio privo di impianto termico o con impianto non funzionante non è ammissibileDisponibilità del titolo autorizzativo: il Soggetto Responsabile deve conservare i pertinenti titoli abilitativi ed autorizzativi previsti dalla normativa vigente
Si tratta di requisiti cumulativi: la mancanza anche di uno solo di essi preclude l'accesso agli incentivi.
Per approfondire le casistiche sull'impianto esistente, consulta la FAQ #63 su come dimostrare l'esistenza dell'impianto e la FAQ #84 sui requisiti di accatastamento.

Question 6

Edifici con destinazione d'uso mista: quale categoria catastale indicare nella domanda?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Per gli edifici nella proprietà o disponibilità di un unico Soggetto Ammesso che presentano destinazioni d'uso miste (ad esempio unità residenziali e unità ad uso terziario), è necessario indicare nella domanda la categoria catastale prevalente.
La prevalenza tra ambito residenziale e terziario viene determinata in base alla ripartizione millesimale delle unità immobiliari dell'edificio. Occorre quindi:
Calcolare la quota millesimale complessiva delle unità residenziali e quella delle unità terziarieInserire nella domanda la categoria catastale corrispondente alla quota maggioritaria
Questa regola è rilevante perché la classificazione dell'edificio (residenziale o terziario) determina il perimetro degli interventi ammissibili, le percentuali di incentivo e gli obblighi documentali applicabili.
Per approfondire come vengono trattati gli edifici misti, consulta la FAQ #80 e la FAQ #57.

Question 7

Come funzionano i massimali di incentivo per le imprese in caso di multi-intervento?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Per le imprese, il sistema dei massimali è regolato dal Titolo V del Decreto (Artt. 25-28) e varia in funzione della dimensione aziendale, della tipologia di intervento e delle premialità applicabili. Ecco le soglie principali:
Interventi del Titolo III (sostituzione impianti di climatizzazione):
Intensità massima base: 45% dei costi ammissibili+10% per le medie imprese+20% per le piccole imprese
Interventi del Titolo II (efficienza energetica):
Intensità massima base: 25% dei costi ammissibili (singolo intervento)30% in caso di multi-interventoPossibili incrementi aggiuntivi fino a un massimo del 65% per le piccole e medie imprese, considerando:+20% per piccole imprese / +10% per medie imprese (Art. 27, comma 3, lett. a)+15% o +5% per interventi in zone assistite (Art. 27, comma 3, lett. b)+15% per riduzione di energia primaria ≥ 40% (Art. 27, comma 3, lett. c)Per le grandi imprese l'intensità massima complessiva è del 60%
Il limite di spesa è fissato a 30 milioni di euro per singola impresa e per intervento (Art. 28).
Per approfondire, consulta la FAQ #32 sulla classificazione dimensionale delle imprese e la FAQ #40 sul meccanismo di calcolo.

Question 8

In che modo il Titolo V incide concretamente sul calcolo dell'incentivo per imprese ed ETS economici?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Il calcolo dell'incentivo per imprese ed ETS economici segue un processo in due fasi disciplinato dal Titolo V del DM 7/8/2025:
Fase 1 — Calcolo con algoritmo standard: l'incentivo viene prima calcolato applicando gli algoritmi dell'Allegato 2 del Decreto, specifici per ciascuna tipologia di intervento. In questa fase si applicano anche le eventuali maggiorazioni, come il +10% per componenti prodotti nell'UE (maggiorazione Made in EU) per gli interventi del Titolo II.
Fase 2 — Verifica con le intensità massime del Titolo V: il valore ottenuto nella prima fase viene confrontato con le intensità massime previste dall'Art. 27, che variano in base alla dimensione dell'impresa e alla tipologia di intervento. Se il valore dell'algoritmo supera l'intensità massima consentita, l'incentivo viene ridotto all'intensità massima applicabile.
In sintesi, l'incentivo effettivo è sempre il minore tra il risultato dell'algoritmo di calcolo e il tetto massimo previsto dal Titolo V.
Per approfondire, consulta la FAQ #37 sulla riduzione di energia primaria richiesta alle imprese e la FAQ #43 sul limite dei 30 milioni.

Question 9

Un'impresa o un ETS economico può avvalersi di ESCO, CER o configurazioni di autoconsumo come Soggetto Responsabile?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì. Il Decreto prevede espressamente che un'impresa o un ETS economico, in qualità di Soggetto Ammesso, possa avvalersi di una ESCO, di una Comunità Energetica Rinnovabile (CER) o di una configurazione di autoconsumo in qualità di Soggetto Responsabile per la presentazione della domanda di incentivo.
In tal caso, sia per l'accesso diretto che per la prenotazione, la richiesta presentata dal Soggetto Responsabile deve essere corredata da una dichiarazione sostitutiva di atto notorio sottoscritta dal Soggetto Ammesso, che attesti il possesso dei requisiti soggettivi previsti dagli Artt. 12 e 24 del Decreto.
Il modello da utilizzare è la "Dichiarazione Soggetto Ammesso", scaricabile dalla sezione Documenti del sito istituzionale del GSE.
Per approfondire le modalità di accesso tramite ESCO, consulta la FAQ #304 sul rapporto impresa/ESCo come Soggetto Responsabile e la FAQ #46 sulle CER con membri imprese.

Question 10

Per quali interventi è richiesta la riduzione della domanda di energia primaria?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

La riduzione della domanda di energia primaria è un requisito specifico che si applica esclusivamente agli interventi del Titolo II (efficienza energetica) realizzati da imprese e ETS economici su edifici dell'ambito terziario.
Le soglie minime previste sono:
10% di riduzione per un singolo intervento20% di riduzione in caso di multi-intervento
La verifica si basa sul confronto dell'indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) risultante dall'APE ante operam e dall'APE post operam, entrambi obbligatori per tali soggetti (Art. 25, comma 1, DM 7/8/2025).
Se la riduzione conseguita raggiunge almeno il 40%, è prevista una premialità aggiuntiva: un incremento del 15% sull'intensità massima dell'incentivo per gli interventi del Titolo II, come disposto dall'Art. 27, comma 3, lett. c) del Decreto.
Questo requisito non si applica ai soggetti privati residenziali, alle PA e agli ETS non economici.
Per approfondire, consulta la FAQ #37 sui dettagli di calcolo e la FAQ #38 sul perimetro di verifica.

Question 11

Quando spetta l'incentivo al 100% nei Comuni con popolazione fino a 15.000 abitanti?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

L'incentivo al 100% delle spese ammissibili, nel rispetto dei massimali specifici e della producibilità degli impianti, è riconosciuto per gli interventi realizzati su edifici che soddisfano contemporaneamente queste condizioni:
L'edificio è di proprietà di un Comune con popolazione fino a 15.000 abitantiL'edificio è utilizzato direttamente dal Comune oppure da soggetti terzi non riconducibili a imprese, per lo svolgimento di attività di carattere pubblico-sociale e servizi di interesse collettivo
Rientrano in questa casistica, a titolo esemplificativo:
Edifici municipali e sedi comunaliBiblioteche comunaliCasermeAltri edifici pubblici adibiti a servizi di interesse collettivo
La condizione fondamentale è che l'utilizzatore terzo non sia un'impresa. Se l'edificio comunale è dato in uso a un soggetto riconducibile a un'impresa, l'incentivo al 100% non si applica.
Per approfondire, consulta la FAQ #5 sulle caserme e la FAQ #7 sui Comuni con più edifici.

Question 12

Come si verifica se un Comune ha meno di 15.000 abitanti ai fini del Conto Termico 3.0?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Per stabilire se un Comune rientra nella soglia dei 15.000 abitanti, che dà diritto all'incentivo al 100% delle spese ammissibili, occorre fare riferimento ai dati ufficiali pubblicati dall'ISTAT relativi alla popolazione residente.
In particolare, i dati ISTAT sulla popolazione sono consultabili liberamente online attraverso il portale dell'Istituto Nazionale di Statistica. È sufficiente cercare il Comune interessato e verificare il dato relativo alla popolazione residente.
Per approfondire le condizioni per l'incentivo al 100%, consulta la FAQ #446 e la FAQ #11 sul numero di accessi annui consentiti.

Question 13

La diagnosi energetica è sempre obbligatoria per accedere al Conto Termico 3.0?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

No, la diagnosi energetica non è un requisito universale. L'obbligo sussiste solo in casi specifici, definiti dall'Art. 15 del Decreto:
Sempre obbligatoria per gli interventi di isolamento termico (II.A) e per la trasformazione in edifici NZEB (II.D)Obbligatoria al superamento di 200 kWt per tutti gli altri interventi del Titolo II (II.B, II.C) e del Titolo III (III.A-III.G), quando realizzati su interi edifici con impianto di riscaldamento di potenza nominale totale ≥ 200 kWt
Per gli interventi di minore dimensione, o per singole unità immobiliari con potenza inferiore alla soglia, la diagnosi non è richiesta.
Per approfondire, consulta la FAQ #91 sui casi specifici e la FAQ #96 sui soggetti abilitati alla redazione.

Question 14

È obbligatorio presentare le bollette per dimostrare i consumi dell'edificio?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

In linea generale, le bollette energetiche non sono obbligatorie per la maggior parte degli interventi. Tuttavia rappresentano documentazione utile per caratterizzare i consumi ante operam dell'edificio, soprattutto ai fini della redazione della diagnosi energetica nei casi in cui questa sia richiesta.
Esiste un'eccezione importante: per l'intervento di installazione di impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo (II.H), le bollette sono documentazione obbligatoria. Servono a dimostrare i consumi annuali e il fabbisogno elettrico dell'edificio, dato fondamentale per verificare il rispetto del vincolo del 5% sulla produzione in eccesso rispetto ai consumi.
Per approfondire, consulta la FAQ #170 sul calcolo del fabbisogno e la FAQ #173 sull'intestazione delle bollette.

Question 15

Chi è abilitato a redigere la diagnosi energetica ai fini del Conto Termico 3.0?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

La diagnosi energetica, quando obbligatoria, deve essere redatta esclusivamente da soggetti con certificazione in corso di validità:
Esperto in Gestione dell'Energia (EGE) certificato secondo la norma UNI CEI 11339Energy Service Company (ESCO) certificata secondo la norma UNI CEI 11352
Non sono sufficienti la sola esperienza professionale documentata o un attestato di formazione. La certificazione è requisito imprescindibile ai fini dell'ammissibilità della diagnosi e, di conseguenza, dell'accesso agli incentivi.
Per approfondire, consulta la FAQ #96 sui dettagli delle certificazioni richieste e la FAQ #97 sul settore di certificazione dell'EGE.

Question 16

L'APE ante e post operam è obbligatorio per le imprese che intervengono su edifici terziari?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì. L'Attestato di Prestazione Energetica ante e post operam è obbligatorio per gli interventi del Titolo II (efficienza energetica) realizzati da imprese ed ETS economici su edifici in ambito terziario. Lo scopo è verificare il raggiungimento della riduzione minima della domanda di energia primaria (10% o 20% per multi-intervento) prevista dall'Art. 25, comma 1.
Inoltre, l'APE post operam è obbligatorio anche in un'altra casistica: gli interventi del Titolo III realizzati su interi edifici con impianto di riscaldamento di potenza nominale totale ≥ 200 kWt richiedono la redazione dell'APE successivo all'intervento (Art. 15, comma 1).
In entrambi i casi, l'APE deve essere redatto nel rispetto delle disposizioni nazionali e regionali vigenti.
Per approfondire, consulta la FAQ #444 sulla riduzione di energia primaria e la FAQ #91 sui casi di diagnosi obbligatoria.

Question 17

Le spese per la diagnosi energetica e per l'APE sono incentivabili?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì, le spese per la diagnosi energetica e per l'APE sono incentivabili, ma solo quando tali documenti sono obbligatoriamente richiesti dal Decreto per lo specifico intervento. Le percentuali di incentivo variano in base al soggetto richiedente:
PA e ETS non economici: incentivo al 100% della spesa sostenuta (Art. 15, comma 5)Soggetti privati e cooperative sociali: incentivo al 50% della spesa (Art. 15, comma 11)Grandi imprese e ETS economici: le spese per diagnosi e APE non sono incentivabili separatamente. Per le piccole e medie imprese, invece, i costi per l'APE ante e post rientrano tra le spese ammissibili (Art. 26, comma 2)
Un'avvertenza importante: la fattura per la diagnosi e/o l'APE deve essere intestata al Soggetto Responsabile, cioè al soggetto che ha effettivamente sostenuto le spese. Fatture intestate a terzi non sono ammissibili.
Per approfondire, consulta la FAQ #100 sui massimali per la diagnosi e la FAQ #99 sul contributo anticipato.

Question 18

Il portale del Conto Termico 3.0 verifica automaticamente i costi massimi ammissibili?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì. Il Portale Conto Termico 3.0 esegue una verifica automatica su due aspetti fondamentali:
La rispondenza ai requisiti minimi previsti dal Decreto per ciascuna tipologia di interventoLa congruità dei costi sostenuti rispetto ai costi massimi ammissibili definiti nell'Allegato 2
Il calcolo dell'incentivo si basa sul costo specifico sostenuto confrontato con il Costo Massimo Ammissibile. Per questo motivo, il Soggetto Responsabile è tenuto a caricare sul portale le fatture e le ricevute dei bonifici effettuati, così da consentire la verifica economica.
Questa funzione automatizzata semplifica l'iter per il richiedente, che non deve effettuare manualmente il confronto con i prezziari, ma deve comunque assicurarsi che i costi dichiarati siano supportati da adeguata documentazione.
Per approfondire le modalità di inserimento dati, consulta la FAQ #135 sul portale CT3 e la FAQ #457 sul computo metrico.

Question 19

È obbligatorio caricare il computo metrico estimativo sul portale per la verifica dei costi?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

No, il caricamento del computo metrico estimativo (CME) non è obbligatorio. Il Portale CT 3.0 verifica in automatico la congruità dei costi dell'intervento, confrontando il costo specifico sostenuto con il costo massimo ammissibile.
La documentazione che il Soggetto Responsabile è tenuto a caricare comprende:
Le fatture relative alle spese effettuateLe ricevute dei bonifici corrispondenti
Per le richieste trasmesse in modalità prenotazione, il GSE specifica che i prezziari regionali possono costituire un utile riferimento per la stima preventiva delle spese ammissibili, ma non sostituiscono la documentazione a consuntivo richiesta in fase di accesso diretto.
Per approfondire, consulta la FAQ #452 sulla verifica automatica dei costi e la FAQ #115 sulle modalità di pagamento.

Question 20

Quali requisiti deve avere l'impianto di climatizzazione invernale per accedere al CT 3.0?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Per tutti gli interventi del Titolo II e del Titolo III, l'edificio o l'unità immobiliare deve essere dotato di un impianto di climatizzazione invernale esistente e funzionante alla data di entrata in vigore del Decreto (25 dicembre 2025).
Questo significa che:
Un edificio privo di impianto di riscaldamento non è ammissibile agli incentiviUn edificio con impianto non funzionante alla data di riferimento è parimenti esclusoPer gli interventi di sostituzione, l'impianto installato nella configurazione post operam deve essere registrato presso il catasto regionale degli impianti, ove questo sia presente nella regione di competenza
Si tratta di un requisito basilare e inderogabile, che si aggiunge a quelli catastali e autorizzativi.
Per approfondire, consulta la FAQ #68 sulla definizione di impianto di climatizzazione e la FAQ #58 sugli impianti disattivati.

Question 21

Un'impresa può sostituire una caldaia a combustibili fossili con una pompa di calore elettrica?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Sì, per le imprese e per gli ETS economici è ammesso l'intervento di sostituzione di impianti di climatizzazione esistenti alimentati da combustibili fossili con pompe di calore elettriche (intervento III.A).
Tuttavia, ai sensi dell'Art. 25, comma 2 del Decreto, non è invece ammessa la sostituzione con pompe di calore a gas. Questa esclusione si inserisce nel divieto più ampio che impedisce alle imprese e agli ETS economici di accedere agli incentivi per apparecchiature alimentate a combustibili fossili, gas naturale incluso.
La distinzione è netta: pompa di calore elettrica = incentivabile; pompa di calore a gas = non incentivabile per imprese ed ETS economici.
Per approfondire le restrizioni sulle apparecchiature fossili, consulta la FAQ #463 e la FAQ #39 sui requisiti del Titolo III per le imprese.

Question 22

Cosa si intende per impianto di climatizzazione invernale nel Conto Termico 3.0?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Per impianto di climatizzazione invernale si intende qualsiasi impianto tecnologico fisso destinato al riscaldamento degli ambienti e, eventualmente, alla produzione di acqua calda sanitaria, indipendentemente dal vettore energetico utilizzato (gas, elettricità, biomassa, ecc.).
Alcuni aspetti importanti:
Nessun limite minimo di potenza: rientrano nella definizione anche stufe, termocamini e qualsiasi generatore fisso, purché destinato al riscaldamentoLimite massimo: 2 MW per gli interventi di piccole dimensioni ammessi al DecretoNon sono impianti di climatizzazione i sistemi dedicati esclusivamente alla produzione di acqua calda sanitaria (senza funzione di riscaldamento)L'impianto deve essere esistente e funzionante alla data di entrata in vigore del Decreto (25 dicembre 2025), come previsto dall'Art. 10, comma 2. Nota: la FAQ GSE originale n. 467 usa la formulazione "alla data di trasmissione della richiesta", ma il Decreto (Art. 10, c.2) e la FAQ GSE n. 453 concordano nel fissare il requisito al 25/12/2025
Questa definizione ampia consente di accedere agli incentivi anche in contesti dove il riscaldamento è garantito da generatori di piccola taglia, purché fissi e funzionanti.
Per approfondire, consulta la FAQ #64 sulle casistiche di camini e stufe e la FAQ #63 su come dimostrare l'esistenza dell'impianto.

Question 23

A quale titolo un ente religioso può accedere al Conto Termico 3.0?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Un ente religioso (parrocchia, diocesi, ecc.) può accedere al Conto Termico 3.0 secondo due percorsi distinti, in base alla propria iscrizione al RUNTS:
Se iscritto al RUNTS → accede come Ente del Terzo Settore (ETS):
Come ETS non economico: accesso agli interventi del Titolo II e Titolo III, con le medesime condizioni delle PACome ETS economico: accesso al Titolo III e al Titolo II solo per edifici dell'ambito terziario
Se non iscritto al RUNTS → accede come Soggetto Privato:
Interventi del Titolo III su edifici residenziali e terziariInterventi del Titolo II solo su edifici dell'ambito terziario
In entrambi i casi, l'ente religioso può presentare la richiesta anche se non è proprietario dell'immobile, purché sia titolare di un diritto reale (es. usufrutto) o personale di godimento (es. locazione, comodato) sull'edificio.
Per approfondire, consulta la FAQ #23 e la FAQ #24.

Question 24

Una parrocchia con immobile adibito a scuola può ottenere l'incentivo al 100%?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Una parrocchia o altro ente religioso può accedere al CT 3.0 come ETS (se iscritta al RUNTS) o come soggetto privato. Tuttavia, l'ottenimento dell'incentivo al 100% è subordinato a condizioni molto specifiche.
Le parrocchie e gli enti religiosi possono beneficiare dell'incentivo al 100% esclusivamente quando risultano utilizzatori (non proprietari) di un edificio che soddisfa tutte queste condizioni:
L'edificio è di proprietà pubblicaHa destinazione scolasticaL'ente utilizzatore non è riconducibile a un'impresa né a un ETS economico
Se l'immobile scolastico è di proprietà dell'ente religioso stesso (e non della PA), l'incentivo al 100% non si applica, anche se l'edificio ha effettiva destinazione scolastica.
Per approfondire, consulta la FAQ #454 e la FAQ #22 sugli enti ecclesiastici non iscritti al RUNTS.

Question 25

Come funziona la maggiorazione del 10% per componenti Made in EU e chi può richiederla?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

La maggiorazione del 10% per l'utilizzo di componenti prodotti nell'Unione Europea si applica alla percentuale dell'incentivo spettante, calcolata secondo gli algoritmi dell'Allegato 2 del Decreto.
Caratteristiche principali:
Si applica esclusivamente agli interventi del Titolo II di cui all'Art. 5, comma 1, lettere da a) a f) — ossia: isolamento termico, infissi, schermature solari, NZEB, illuminazione e building automationIl beneficio consiste nell'incremento del 10% sulla percentuale di incentivo (non sul costo ammissibile)L'incentivo complessivo, anche con la maggiorazione, non può superare i livelli massimi dell'incentivo spettanteÈ riconosciuta a tutti i Soggetti Ammessi dal Decreto: PA, ETS, soggetti privati e imprese
Per le imprese, la maggiorazione viene applicata nella prima fase di calcolo (algoritmo) e poi sottoposta alla verifica del Titolo V sulle intensità massime.
Per approfondire, consulta la FAQ #180 sull'applicazione ai moduli FV e la FAQ #222 sull'applicazione alle imprese.

Question 26

Come si verifica se un soggetto è un Ente del Terzo Settore (ETS)?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Il criterio per identificare un Ente del Terzo Settore è uno solo: l'iscrizione al Registro Unico Nazionale del Terzo Settore (RUNTS), istituito dal Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali ai sensi del D.Lgs. 117/2017.
L'iscrizione al RUNTS ha effetto costitutivo: è solo attraverso di essa che un ente acquisisce formalmente la qualifica di ETS. Nessun'altra documentazione o status può sostituire tale iscrizione.
Per quanto riguarda la natura dell'attività svolta (economica o non economica), che determina il diverso regime di incentivazione, fa fede la classificazione risultante dalla registrazione al RUNTS stessa.
Per approfondire, consulta la FAQ #18 sulla distinzione tra ETS economico e non economico e la FAQ #25 sulla tempistica dell'iscrizione.

Question 27

Gli ETS non economici possono ottenere l'incentivo al 100% delle spese ammissibili?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Un ETS non economico non ha automaticamente diritto all'incentivo al 100%. Questa percentuale è prevista solo in situazioni circoscritte, legate alla natura dell'immobile e non del soggetto:
Caso 1 — Edificio di proprietà comunale in piccolo Comune: l'ETS non economico deve risultare utilizzatore di un edificio di proprietà di un Comune con popolazione fino a 15.000 abitanti, e svolgere attività di carattere pubblico-sociale e servizi di interesse collettivo.
Caso 2 — Scuole e strutture sanitarie pubbliche: l'ETS deve risultare utilizzatore di un edificio scolastico o di una struttura sanitaria di proprietà pubblica (Art. 48-ter, D.L. 104/2020).
In entrambi i casi, l'ETS deve disporre di un titolo idoneo sull'immobile (locazione, comodato d'uso, concessione, accordo per la gestione di attività di interesse generale, ecc.).
L'incentivo al 100% non si applica quando:
L'immobile è di proprietà dell'ETS non economico stesso, anche se situato in Comune L'ETS è utilizzatore di un edificio privato
Per approfondire, consulta la FAQ #20 e la FAQ #26.

Question 28

Gli ETS sono equiparati alle PA per l'accesso al Conto Termico 3.0?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

L'equiparazione tra ETS e Pubblica Amministrazione non è uniforme: varia significativamente in base alla natura economica o non economica dell'ente.
ETS non economici — Assimilazione ampia alla PA:
Stesso perimetro di interventi ammissibili (Titolo II e Titolo III)Stesse modalità di accesso (inclusa la prenotazione)Stesse regole di cumulabilitàStesse intensità di incentivo (fino al 100% nei casi previsti)
ETS economici — Assimilazione limitata alla PA:
Equiparazione solo per le modalità di accesso (inclusa la prenotazione per il Titolo III) e di erogazione degli incentiviPer il resto, si applicano le disposizioni del Titolo V del Decreto (regime imprese)La disciplina della cumulabilità è quella prevista per le imprese (Art. 27, comma 6)
In sostanza, un ETS economico accede al portale come una PA ma viene trattato come un'impresa per il calcolo dell'incentivo e la cumulabilità.
Per approfondire, consulta la FAQ #18 e la FAQ #19.

Question 29

Imprese e ETS economici: quali apparecchiature a gas sono escluse dall'incentivo?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

L'Art. 25, comma 2 del DM 7/8/2025 stabilisce un divieto netto: per le imprese e gli ETS che svolgono attività economica, non è consentito l'accesso agli incentivi per interventi che prevedano l'installazione di apparecchiature alimentate a combustibili fossili, gas naturale incluso.
Nello specifico, sono escluse dal contributo le seguenti apparecchiature:
Pompe di calore a gasSistemi ibridi che integrano caldaie a gas e/o pompe di calore a gasSistemi bivalenti il cui gruppo primario sia una pompa di calore a gas e/o il cui gruppo secondario sia una caldaia a gasQualsiasi apparecchiatura a combustibile fossile installata nell'ambito di interventi NZEB (i cui costi non possono essere inclusi tra le spese ammissibili)
Sono inoltre escluse le pompe di calore "add on" a gas.
Resta invece incentivabile l'installazione di una pompa di calore "add on" elettrica, anche se abbinata a una caldaia a gas preesistente.
Per approfondire, consulta la FAQ #464 e la FAQ #39.

Question 30

Quali criteri devono rispettare i sistemi di illuminazione LED per ottenere l'incentivo del CT 3.0?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

L'intervento di sostituzione dei sistemi di illuminazione (II.E) è soggetto a requisiti tecnici stringenti, definiti nell'Allegato 1 del Decreto. I nuovi sistemi devono rispettare tutti i seguenti criteri:
Certificazioni obbligatorie:
Lampade certificate da laboratori accreditati operanti in regime ISO/IEC 17025, sia per le caratteristiche fotometriche (solido fotometrico, resa cromatica, flusso luminoso, efficienza) sia per la conformità CE in materia di sicurezza e compatibilità elettromagnetica
Prestazioni minime delle sorgenti luminose:
Indice di resa cromatica: >80 per interni, >60 per pertinenze esterneEfficienza luminosa minima: 80 lm/W
Riduzione di potenza:
La potenza installata dei nuovi apparecchi non deve superare il 50% della potenza sostituita, nel rispetto della normativa illuminotecnica vigente
Conformità normativa UE:
Apparecchi e sorgenti conformi ai regolamenti emanati ai sensi della Direttiva 2009/125/CE e del Regolamento (UE) 2024/1781Sorgenti classificate ed etichettate secondo il Regolamento UE 2017/1369
Per impianti esterni:
Conformità alla normativa sull'inquinamento luminoso e sulla sicurezza, ove presente a livello regionale
Per approfondire, consulta la FAQ #155 sulle pertinenze esterne e la FAQ #160 sull'adeguamento alle nuove norme illuminotecniche.

Question 31

Come si calcola la classe di prestazione per le pellicole adesive a controllo solare?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Le pellicole adesive a controllo solare rientrano tra i sistemi di filtrazione solare incentivabili nell'ambito dell'intervento II.C (schermature e ombreggiamento). Per essere ammesse, devono rispettare condizioni specifiche:
Requisiti di ammissibilità:
L'installazione deve essere esterna alla vetrata (non interna)Il fattore solare totale (gtot) deve ricadere nel range della classe 3 o classe 4 della Tabella 2, Paragrafo 5.2.4 della norma UNI 14501
Metodo di calcolo:
Per determinare gli apporti solari e identificare la classe di prestazione delle pellicole a controllo solare applicate esternamente, si fa riferimento al rapporto tecnico UNI/TR 12003:2025
Si tratta dunque di un intervento ammissibile ma con vincoli tecnici precisi: solo installazione esterna, con prestazioni certificate secondo le norme richiamate.
Per approfondire, consulta la FAQ #142 sulle schermature solari e la FAQ #143 sulle esposizioni ammesse.

Question 32

Quando è richiesta l'obbligazione solidale tra PA o ETS e ESCO nel Conto Termico 3.0?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

L'obbligazione solidale è un atto formale previsto per garantire la restituzione degli importi erogati dal GSE in fase di prenotazione. Si applica in due casistiche distinte:
Caso 1 — PA/ETS come Soggetto Ammesso, ESCO/altro come Soggetto Responsabile (Modello 17.A):
Quando una PA o un ETS si avvale di uno dei soggetti previsti dall'Art. 13, comma 1 del Decreto (ESCO, soggetto pubblico gestore immobili, soggetto privato in PPP, CER o configurazione di autoconsumo) per accedere tramite prenotazione, l'erogazione degli importi prenotati è subordinata alla presentazione del Modello "Dichiarazione di responsabilità solidale - 17.A". Con questo atto, il Soggetto Ammesso si obbliga solidalmente alla restituzione degli acconti e delle eventuali rate intermedie.
Caso 2 — PA/ETS come Soggetto Responsabile che eroga a ESCO/privato in PPP (Modello 17.B):
Se il Soggetto Responsabile è una PA o un ETS che chiede la prenotazione in proprio favore, ma desidera che gli importi vengano erogati (in tutto o in parte) a una ESCO o a un soggetto privato in PPP, deve trasmettere il Modello "Dichiarazione di responsabilità solidale - 17.B" in fase di comunicazione dell'avvio lavori. Senza questo atto, il GSE non prenderà in considerazione la richiesta di erogazione a terzi.
Entrambi i modelli sono disponibili nella sezione "Documenti" del sito GSE.
Per approfondire, consulta la FAQ #330 sulla prenotazione PA come SR e l'erogazione alla ESCO e la FAQ #29 sull'ETS che si avvale di ESCO.

Question 33

I modelli da 1 a 4 delle Regole Applicative sono documenti scaricabili dal sito GSE?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

No. I modelli da 1 a 4 menzionati nelle Regole Applicative non sono documenti da scaricare e compilare manualmente. Si tratta di schede informatiche generate automaticamente dal Portale CT 3.0 durante la fase di compilazione della richiesta di incentivo.
Ecco a cosa corrisponde ciascun modello:
Modello 1 — Accesso DirettoModello 2 — PrenotazioneModello 3 — Contributo anticipato per la Diagnosi energeticaModello 4 — Richiesta preliminare per le imprese
Il Soggetto Responsabile compila i dati richiesti sul portale e il sistema genera automaticamente la scheda-domanda corrispondente. Per le istruzioni operative dettagliate è disponibile la Guida all'utilizzo del Portale CT 3.0 nella sezione Documenti del sito GSE.
Per approfondire, consulta la FAQ #390 sui modelli CT 3.0 e le differenze con il CT 2.0 e la FAQ #379 sulla procedura di compilazione sul portale.

Question 34

Quali sono le temperature di riferimento e i terminali ammessi per le pompe di calore idroniche?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Le pompe di calore idroniche ammesse al Conto Termico 3.0 — comprese quelle inserite in sistemi ibridi, bivalenti o per riscaldamento e ACS — devono operare secondo le condizioni nominali standard riportate nella seguente tabella:
  ParametroPdC Bassa TemperaturaPdC Media/Alta Temperatura   T uscita35 °C55 °C T entrata30 °C47 °C Terminali ammessiSplit, ventilconvettori (BT), pannelli radianti (pareti, solai, soffitti), UTA (BT), TABSRadiatori, aerotermi (industriali), ventilconvettori (MT), termostrisce, UTA (MT), altro  
La classificazione in bassa o media/alta temperatura determina:
Le condizioni di prova per la determinazione delle prestazioni (COP, SCOP)I terminali di emissione compatibili e ammessi all'incentivoI requisiti minimi di efficienza stagionale richiesti dall'Allegato 1
È fondamentale che la scelta tra bassa e media temperatura sia coerente con il sistema di emissione effettivamente presente o previsto nell'edificio.
Per approfondire, consulta la FAQ #191 sulla scelta dell'efficienza e la FAQ #67 sulla temperatura di mandata.

Question 35

Cosa si intende per potenza nominale delle pompe di calore ai fini del Conto Termico 3.0?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Il DM 7/8/2025 adotta per tutte le pompe di calore ammissibili le condizioni nominali ("rated") definite dai regolamenti europei Ecodesign per la zona climatica media ("average"). La potenza nominale corrisponde alla Prated dichiarata dal costruttore nella scheda prodotto, espressa in kWt.
Questo valore è quello da inserire sul Portaltermico nel campo dedicato alla potenza dell'apparecchio, ed è determinante per il calcolo dell'incentivo e del numero di rate.
Le temperature di riferimento esterne per le prove di laboratorio variano in base alla tipologia di scambio e al regolamento applicabile:
  Regolamento UETipologia Apparecchio/ScambioParametroT Rif. (Bulbo Secco)   813/2013Aria/Acqua – Salamoia/Acqua – Acqua/AcquaPrated−10 °C 206/2012 (fino a 12 kWt)Aria/Aria (Split/Multisplit) − Salamoia/AriaPdesignh−10 °C 206/2012 (fino a 12 kWt)Fixed Double DuctPrated7 °C 2281/2016 (oltre 12 kWt)Aria/Aria (VRF/VRV − Rooftop) – Salamoia/AriaPrated,h7 °C 2281/2016Salamoia/AriaPrated0 °C 2281/2016Acqua/AriaPrated10 °C  
È essenziale utilizzare il dato corretto dalla scheda prodotto del costruttore, redatta ai sensi degli obblighi di informazione dei regolamenti Ecodesign, e non valori diversi ricavati da altre condizioni di prova.
Per approfondire, consulta la FAQ #188 sulla distinzione tra Prated, Pnominale e Pdesign e la FAQ #472 sulle temperature di riferimento.

Question 36

Come si applicano le regole di cumulabilità del Conto Termico 3.0 in base alla tipologia di soggetto ammesso (PA, imprese, persone fisiche e condomìni)?

Naturalnzeb Srl · Accepted Answer

Un utente chiede: "Ho letto che il CT 3.0 non è cumulabile con altri incentivi statali, ma ci sono eccezioni diverse per PA e privati. Come funziona nel mio caso?"
Si verifica una situazione di cumulo quando più agevolazioni pubbliche vengono applicate al medesimo investimento e alle stesse spese ammissibili. La regola di base del Decreto è netta: il CT 3.0 non può essere sommato ad altri contributi erogati da Amministrazioni centrali dello Stato — categoria in cui rientrano le agevolazioni fiscali come i crediti d'imposta (es. Transizione 5.0 — vedi FAQ #353), il superammortamento e l'iperammortamento.
Tre tipologie di strumenti finanziari restano però sempre compatibili con il CT 3.0, indipendentemente dalla natura del richiedente:
Fondi di garanziaFondi di rotazioneContributi in conto interesse
Un'ulteriore esclusione riguarda i Certificati Bianchi (Titoli di Efficienza Energetica): il loro regime vieta il cumulo con qualsiasi incentivo gravante sulle tariffe dell'energia elettrica e del gas, categoria in cui ricade il Conto Termico stesso (Art. 16, DM 21/07/2025).
Dichiarazione obbligatoria sul Portale CT 3.0. Il Soggetto Responsabile deve segnalare nella richiesta l'eventuale presenza di altri incentivi o finanziamenti pubblici, indicando — ove previsto — i relativi codici nel Registro Nazionale degli Aiuti di Stato (RNA). Questa scheda va compilata per qualsiasi intervento, anche di piccola entità (vedi FAQ #355).
Di seguito il dettaglio delle condizioni per ciascuna categoria di soggetto.
Pubbliche Amministrazioni ed ETS non economici
Per le PA e gli ETS assimilati — limitatamente agli edifici di proprietà e direttamente utilizzati dal soggetto — il CT 3.0 può convivere con qualunque altro finanziamento pubblico, sia di origine statale che non statale: contributi regionali, fondi provinciali, risorse europee e stanziamenti PNRR (per un caso concreto, vedi FAQ #357). L'unico vincolo è che la somma complessiva dei contributi a fondo perduto non ecceda il 100% delle spese ammissibili. È inoltre ammesso il cumulo con la tariffa premio prevista dal decreto CACER per la condivisione dell'energia (vedi FAQ #354), nei limiti della disciplina specialistica.
Imprese ed ETS economici
Le imprese — inclusi gli ETS a carattere economico — possono cumulare il CT 3.0 con aiuti di Stato non di origine statale (bandi regionali, provinciali, fondi europei), anche quando riferiti in tutto o in parte ai medesimi costi ammissibili. Il vincolo è il rispetto delle intensità massime di aiuto fissate dal Titolo V del Decreto, graduate per dimensione aziendale e tipologia di intervento. Restano esclusi dal cumulo gli incentivi statali come Transizione 5.0 e ZES (vedi FAQ #352). Anche per le imprese è consentito il cumulo con la tariffa premio CACER, fatti salvi i limiti specifici.
Persone fisiche e condomìni
Per i privati e i condomìni vale la regola più restrittiva: il CT 3.0 non è cumulabile con altri incentivi statali riferiti alle stesse spese. Non è quindi possibile, ad esempio, sommare il Conto Termico e le detrazioni fiscali per il medesimo intervento. Resta tuttavia praticabile l'accesso a incentivi diversi per componenti distinti dello stesso progetto — come infissi con il CT 3.0 e altri lavori di ristrutturazione con il bonus casa (vedi FAQ #351). La cumulabilità con la tariffa premio CACER è ammessa anche per questa categoria.
Interventi tramite ESCO, CER o gruppi di autoconsumo
Quando una ESCO, una CER o un gruppo di autoconsumo agisce come Soggetto Responsabile per conto di terzi, si applicano sempre le regole di cumulabilità previste per il Soggetto Ammesso destinatario dell'intervento — non quelle del soggetto intermediario. Ad esempio, se una CER presenta la richiesta per conto di una PA, varranno le regole PA (cumulo fino al 100%); se opera per un privato, varranno le regole dei privati (vedi FAQ #466).
Per una panoramica sintetica degli incentivi cumulabili e non cumulabili, consulta la FAQ #356.

Edifici e Proprietà

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