#12Un Comune che possiede "n" edifici con requisiti validi, su quale numero massimo può presentare richiesta tramite la stessa ESCO?

Non c'è un numero massimo. La ESCo può presentare tutte le richieste necessarie per gli edifici del Comune, una per ciascun intervento, purché ogni pratica rispetti i requisiti previsti (contratto EPC, diagnosi dove obbligatoria, titolo di disponibilità). Le domande seguono l'edificio, non l'operatore che le presenta.

Le pratiche seguono l'edificio, non l'operatore

Il Conto Termico non pone un tetto al numero di richieste che una ESCo può presentare come Soggetto Responsabile per conto di una stessa Pubblica Amministrazione. Ogni edificio con i requisiti genera la propria pratica. La stessa ESCo può gestirne quante ne servono per il patrimonio del Comune.

La ragione è semplice: l'incentivo è ancorato all'intervento sul singolo edificio, non al soggetto che cura la domanda. Un Comune con dieci edifici da riqualificare può quindi affidarle tutte allo stesso operatore.

Cosa serve per ciascuna pratica

Il limite, semmai, è qualitativo e vale intervento per intervento.

Requisito per ogni pratica	Cosa comporta
Contratto tra PA e ESCo	contratto di prestazione energetica (EPC) o servizio energia
Titolo di disponibilità	l'edificio è del Comune o nella sua disponibilità
Diagnosi energetica	quando obbligatoria per potenza o tipo di intervento

Ciascuna richiesta va istruita come autonoma: se un edificio non rispetta un requisito, viene esclusa quella singola pratica, non l'insieme.

Un esempio pratico

Un Comune affida a un'unica ESCo la riqualificazione di tre scuole, il municipio e la palestra comunale.

La ESCo presenta cinque pratiche distinte, una per edificio, agendo come Soggetto Responsabile per conto del Comune. Nulla vieta di aggiungerne altre man mano che nuovi edifici maturano i requisiti. Sul ruolo della ESCo come soggetto che sostiene le spese e incassa l'incentivo vale quanto spiegato per la ESCo nel partenariato pubblico-privato.