#496Ho una scuola che ha già avuto fondi per cappotto e pompa di calore: posso impostare un ipotesi progettuale nzeb? E se sì, posso cambiare il cappotto e la pompa di calore? Oppure mi conviene non toccarli?

Sì, puoi assolutamente impostare un'ipotesi progettuale nZEB per una scuola che ha già subìto interventi parziali in passato. Questa è un'ottima strategia, specialmente considerando che gli interventi sulle scuole pubbliche beneficiano dell'incentivo fino al 100% delle spese ammissibili.

Il dubbio se "toccare o non toccare" l'esistente si risolve analizzando come la normativa valuta l'intervento nZEB (Intervento II.D) e le regole sulle spese ammissibili.

Ecco come devi ragionare dal punto di vista tecnico e normativo:

1. L'nZEB valuta il risultato finale (l'intero edificio). L'intervento di trasformazione in "edificio a energia quasi zero" (nZEB) non guarda al singolo componente, ma al raggiungimento dei severi parametri di prestazione energetica globale previsti dal D.M. 26 giugno 2015 sull'intero immobile. Al termine dei lavori, l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) post-operam dovrà semplicemente certificare che l'edificio, nel suo complesso, ha raggiunto la classificazione nZEB.
2. Cosa fare con il cappotto e la pompa di calore esistenti? Hai due strade, e la scelta dipende esclusivamente dai calcoli del tuo termotecnico durante la stesura della Diagnosi Energetica:

• Opzione A: Non toccarli (Scelta consigliata se sono già performanti). Se il cappotto e la pompa di calore installati anni fa con fondi regionali hanno prestazioni sufficientemente elevate, ti conviene mantenerli.

Nel tuo progetto nZEB andrai ad agire solo su ciò che manca per far compiere all'edificio l'ultimo "salto" verso il target nZEB (ad esempio: sostituire gli infissi vecchi, coibentare la copertura, installare la ventilazione meccanica e il fotovoltaico obbligatorio).

Cosa succede all'incentivo? Ovviamente non potrai chiedere incentivi per il cappotto e la pompa di calore vecchi (perché non li stai pagando oggi), ma tutte le nuove opere che realizzerai rientreranno nel massimale di spesa complessivo dell'intervento nZEB, che per le zone E ed F arriva fino a 1.300 €/m2.

• Opzione B: Sostituirli (Scelta obbligata se sono obsoleti). Se il tecnico verifica che il vecchio cappotto ha uno spessore insufficiente o la vecchia pompa di calore non ha le efficienze stagionali richieste dal D.M. Requisiti Minimi per gli nZEB, sei autorizzato a rimuoverli e sostituirli con tecnologie più performanti.

Cosa succede all'incentivo? In questo caso, le spese per la demolizione e lo smaltimento del vecchio involucro/impianto e i costi per la fornitura e posa dei nuovi materiali super-efficienti sono tutte spese ammissibili coperte dall'incentivo nZEB del Conto Termico.

1. Il vincolo di "Reiterazione" (Cosa non puoi fare). Ricollegandoci al discorso affrontato in precedenza, non c'è incompatibilità con i vecchi fondi regionali. Tuttavia, devi prestare attenzione a una regola fondamentale del Conto Termico:

• Se decidi di mantenere la vecchia pompa di calore o il vecchio cappotto, non puoi assolutamente inserire il loro costo nella pratica GSE attuale, poiché non sono spese nuove e non puoi incentivare due volte lo stesso identico bene fisico.
• Se decidi di sostituire la vecchia pompa di calore e questa per caso fosse stata incentivata in passato proprio con il Conto Termico (e non con fondi regionali), ricorda che deve essere passato almeno 1 anno dalla stipula del vecchio contratto GSE prima di poterne installare e incentivare una nuova.

Il consiglio operativo per la pratica: l'intervento nZEB (II.D) sul Portaltermico è un intervento "onnicomprensivo". Non dovrai caricare una pratica multi-intervento selezionando separatamente infissi (II.B), tetto (II.A) o impianti. Selezionerai esclusivamente la voce "Trasformazione in nZEB (II.D)".

Affinché la pratica vada a buon fine per la scuola, assicurati di includere nel progetto l'installazione dell'impianto fotovoltaico (che per gli nZEB è un obbligo di legge inderogabile), la redazione della Diagnosi Energetica pre-intervento che giustifichi le scelte fatte e l'APE post-operam finale con la spunta ufficiale su "Edificio a energia quasi zero".

Leggi anche la FAQ #479 — progetto nZEB promosso da una Pubblica Amministrazione con copertura incentivi al 100% e la FAQ #151 — massimali da rispettare in nZEB: i 1.300 o i 3 milioni.