#495Cumulabilità conto termico 3.0 su edifici pubblici già parzialmente efficientati con fondi regionali. Deve passare un tot numero di anni?

Dobbiamo fare degli interventi di efficientamento su edifici pubblici con il conto termico 3.0, alcuni di essi sono stati già efficientati in parte in passato con altri fondi. Mi chiedo: esiste una incompatibilità con strutture che hanno avuto già agevolazioni (tipo fondi regionali per efficientamento)? Deve passare un tot numero di anni?

Non esiste alcuna incompatibilità generale: gli edifici pubblici che sono stati già parzialmente efficientati in passato (ad esempio con fondi regionali) possono assolutamente accedere al Conto Termico 3.0 per realizzare nuovi interventi.

La normativa prevede regole molto flessibili per le Pubbliche Amministrazioni, ma è necessario fare una distinzione tra il tipo di fondi ricevuti in passato e il tipo di intervento che si intende realizzare oggi.

1. La questione dei precedenti "Fondi Regionali" (Cumulabilità). Se l'edificio ha ricevuto in passato dei fondi regionali per realizzare interventi diversi da quelli che state per fare oggi (es. 5 anni fa avete fatto il cappotto con fondi regionali, oggi volete cambiare la caldaia con pompe di calore), non c'è alcun problema o conflitto. Ancora più vantaggioso è il caso in cui stiate utilizzando fondi regionali per co-finanziare l'intervento attuale.

   Il Conto Termico 3.0 prevede infatti che, esclusivamente per gli edifici di proprietà della Pubblica Amministrazione e da essa utilizzati, l'incentivo del GSE sia pienamente cumulabile con altri incentivi in conto capitale, siano essi statali o non statali (come fondi regionali, FESR, PNRR, ecc.), fino alla concorrenza del 100% delle spese ammissibili.

2. Deve passare un tot numero di anni? (La regola della "Reiterazione"). Per quanto riguarda i tempi da attendere tra un intervento e l'altro, il D.M. 7 agosto 2025 e le Regole Applicative fanno una distinzione netta a seconda che i nuovi lavori riguardino l'involucro (Titolo II) o gli impianti (Titolo III):
   • Per gli interventi sull'involucro edilizio e l'efficienza (Titolo II): non c'è alcun limite di tempo. Le regole stabiliscono che il Soggetto Responsabile può presentare in momenti diversi più richieste di incentivo per lo stesso edificio, anche per la stessa tipologia di intervento (ad esempio, se in passato avete sostituito gli infissi del piano terra, oggi potete sostituire quelli del primo piano), purché non vengano superati i massimali di spesa complessiva previsti dal decreto per quella specifica categoria.
   • Per gli interventi sugli impianti termici a fonti rinnovabili (Titolo III): in questo caso esiste un vincolo temporale, ma solo se volete ripetere esattamente lo stesso tipo di intervento incentivato in precedenza. Il Decreto stabilisce che non sono incentivabili ulteriori interventi della medesima tipologia (inclusi i potenziamenti dell'impianto) realizzati nello stesso edificio, se non è trascorso almeno 1 anno dalla data di stipula del contratto con il GSE relativo al precedente intervento. Inoltre, è logicamente vietato chiedere un nuovo incentivo per lo stesso identico componente o generatore che è già stato oggetto di un precedente incentivo del Conto Termico.

In sintesi per il tuo caso: se i nuovi lavori riguardano interventi mai realizzati prima su quell'edificio (o porzioni di involucro non ancora toccate), potete procedere immediatamente senza dover attendere alcun lasso di tempo. Se invece intendete, ad esempio, aggiungere una nuova pompa di calore a una già incentivata dal GSE in precedenza, dovrà essere trascorso almeno un anno dal precedente contratto. I fondi regionali passati non rappresentano in alcun modo un ostacolo.

Leggi anche la FAQ #484 — regole di cumulabilità del Conto Termico 3.0 in base alla tipologia di soggetto ammesso e la FAQ #357 — Conto Termico 3.0 è cumulabile con il bando Studentato del PNRR.